San Pablo, Sub Comisario Lorenzo Cáceres 1279, Sub Comisario Lorenzo J. Cáceres, Asunción, Paraguay

U$S 450,000

R$ ~2,270,000 / U$S 252/m2

US$ 252/m2 · 13% mais barato que a mediana de San Pablo

Publicado há 6 meses
M² construído

1787

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

783

Terreno para desenvolvimento em San Pablo, Assunção

Terreno à venda em San Pablo, Asunción, Paraguai: U$S 450,000, 1787 m². Publicado em 18 de abril de 2026 por REMAX Family; atualizado em 27 de abril de 2026.

Preço do m² em San Pablo: venda e aluguel

Terreno à venda em San Pablo, Assunção, localizado em uma área urbana consolidada, com alta demanda e potencial de crescimento, ideal para projetos de investimento imobiliário no Paraguai.

Características do terreno:

  • Área total: 1.787 m²
  • Localização: Bairro San Pablo, Assunção
  • Zoneamento: FM1B
  • Coeficiente de edificabilidade: 5
  • Ocupação máxima do solo: 70%
  • Altura permitida: até 7 andares

Dimensões do terreno:

  • Frente: 47,6 metros
  • Fundos: 57,15 metros
  • Laterais: 38 m e 31,46 m

A ampla frente de quase 50 metros permite uma melhor distribuição das unidades, ventilação e iluminação em projetos residenciais.

Desenvolvimento imobiliário:

  • Até 8.900 m² construíveis
  • Ideal para edifício de apartamentos
  • Adequado para moradias multifamiliares e conjuntos habitacionais
  • Possibilidade de integrar comércio e serviços

Preço do terreno:

  • USD 250/m²

O bairro San Pablo oferece valores de entrada mais acessíveis em comparação com outras áreas de Assunção, sendo uma opção para incorporadores que buscam maximizar a rentabilidade. O terreno permite ingressar em uma área com potencial de valorização, ideal para projetos de aluguel ou venda de unidades.

Ideal para:

  • Incorporadores imobiliários no Paraguai
  • Investidores imobiliários
  • Projetos de edifícios residenciais
  • Projetos de aluguel ou venda em Assunção

Terrenos de grandes dimensões em San Pablo com capacidade de construção em altura e ampla frente estão cada vez mais escassos, o que torna este imóvel uma oportunidade de investimento imobiliário.

Consulte sobre:

  • Viabilidade do projeto
  • Análise de rentabilidade
  • Informações técnicas completas

Publicado por 12 imobiliárias

O mesmo imóvel nos anúncios de outras imobiliárias no nosso site. Preços como cada uma os publica.

Mesmo preço em todas: U$S 450,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1491464

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

1787

Q8E589

2026-04-21

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.834/mês
Financiamento
US$ 315.000
Juros
US$ 365.193
Total das parcelas
US$ 680.193
Entrada
US$ 135.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

450к U$S

Localização

Asunción

Endereço

San Pablo, Sub Comisario Lorenzo Cáceres 1279, Sub Comisario Lorenzo J. Cáceres, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Plataforma
1,2 km · 15 min a pé
Supermercado
Biggie Express
880 m · 11 min a pé · 2 em 1 km
Escola
Colegio Pablo Ávila
270 m · 3 min a pé · 3 em 1 km
Farmácia
Panambi Vera
150 m · 2 min a pé · 8 em 1 km
Parque
110 m · 1 min a pé · 14 em 1 km
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Universidade
Instituto Nacional de Educación Superior Doctor Raúl Peña
740 m · 9 min a pé · 2 em 1 km
Hospital ou clínica
Predio del Hospital del Barrio San Pablo
900 m · 11 min a pé · 2 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
BBVA
1,3 km · 16 min a pé
Restaurante ou café
Don Carlos
50 m · 1 min a pé · 20 em 1 km
Academia
IL Corpo
1,4 km · 17 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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