San Pablo, San Pablo, Asunción, Paraguay

U$S 450,000

R$ ~2,270,000 / U$S 252/m2

US$ 252/m2 · 13% mais barato que a mediana de San Pablo

Publicado há 5 meses
M² construído

1787

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

483

Terreno à venda, 1.787 m², San Pablo, Assunção

Terreno à venda em San Pablo, Asunción, Paraguai: U$S 450,000, 1787 m². Publicado em 16 de maio de 2026 por Remax Fidelity; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em San Pablo: venda e aluguel

Terreno à venda em San Pablo, Assunção, localizado em uma área urbana consolidada, com alta demanda e potencial de crescimento, ideal para projetos de investimento imobiliário no Paraguai.

Características do terreno:

  • Área total: 1.787 m²
  • Localização: Bairro San Pablo, Assunção
  • Zoneamento: FM1B
  • Coeficiente de edificabilidade: 5
  • Ocupação máxima do solo: 70%
  • Altura permitida: até 7 andares

Dimensões do terreno:

  • Frente: 47,6 metros
  • Fundos: 57,15 metros
  • Laterais: 38 m e 31,46 m

Ampla frente de quase 50 metros, ideal para um desenvolvimento imobiliário eficiente, com melhor distribuição das unidades, ventilação e iluminação em projetos residenciais.

Potencial de desenvolvimento:

  • Até 8.900 m² edificáveis
  • Ideal para edifício de apartamentos
  • Adequado para moradias multifamiliares e conjuntos habitacionais
  • Possibilidade de integrar comércio e serviços

Oportunidade de investimento imobiliário em Assunção, com baixa incidência do custo do terreno e alta margem de desenvolvimento.

Investimento em San Pablo:

O bairro San Pablo oferece valores de entrada mais acessíveis que outras áreas de Assunção, sendo uma opção para incorporadores que buscam maximizar a rentabilidade. Este terreno permite entrar em uma área com potencial de valorização, ideal para projetos de locação ou venda de unidades.

Ideal para:

  • Incorporadores imobiliários no Paraguai
  • Investidores imobiliários
  • Projetos de edifícios residenciais
  • Projetos de locação ou venda em Assunção

Publicado por 12 imobiliárias

O mesmo imóvel nos anúncios de outras imobiliárias no nosso site. Preços como cada uma os publica.

Mesmo preço em todas: U$S 450,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1751502

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

1787

R4F5B1

2026-05-16

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.834/mês
Financiamento
US$ 315.000
Juros
US$ 365.193
Total das parcelas
US$ 680.193
Entrada
US$ 135.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

450к U$S

Localização

Asunción

Endereço

San Pablo, San Pablo, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Plataforma
1,5 km · 18 min a pé
Supermercado
Alidito Supermercado
280 m · 4 min a pé · 10 em 1 km
Escola
Colegio Cristiano Nataniel
320 m · 4 min a pé · 5 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
330 m · 4 min a pé · 6 em 1 km
Parque
Plaza 3 de MAyo
240 m · 3 min a pé · 6 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Universidad Nihon Gakko
1,0 km · 13 min a pé
Hospital ou clínica
Unidad de Salud Familiar Veintinueve de Septiembre Dos
1,3 km · 16 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco Rio
640 m · 8 min a pé · 5 em 1 km
Restaurante ou café
Edward
340 m · 4 min a pé · 18 em 1 km
Academia
Lions Gym
1,6 km · 20 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
REMAX FIDELITY
595...222
+59...222
Objeto similar
Carregando...

Publicidade

Publicidade

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Procuramos Operador/a de Marketplace Imobiliário. Trabalho remoto período integral.