San Pablo, San Pablo, Asunción, Paraguay

U$S 450,000

R$ ~2,270,000 / U$S 252/m2

US$ 252/m2 · 12% mais barato que a mediana de San Pablo

Publicado há 5 meses
M² construído

1787

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

569

Terreno para desenvolvimento em San Pablo, 1.787 m²

Terreno à venda em San Pablo, Asunción, Paraguai: U$S 450,000, 1787 m². Publicado em 11 de maio de 2026 por Remax Black; atualizado em 15 de maio de 2026.

Preço do m² em San Pablo: venda e aluguel

Terreno à venda em San Pablo, Asunción, localizado em uma área urbana consolidada, com alta demanda e potencial de crescimento, ideal para projetos de investimento imobiliário no Paraguai.

Características do terreno:

  • Área total: 1.787 m²
  • Localização: bairro San Pablo, Asunción
  • Zoneamento: FM1B
  • Coeficiente de edificabilidade: 5
  • Ocupação máxima do solo: 70%
  • Altura permitida: até 7 andares

Dimensões do terreno:

  • Frente: 47,6 metros
  • Fundos: 57,15 metros
  • Laterais: 38 m e 31,46 m

A ampla frente de quase 50 metros é ideal para um empreendimento imobiliário eficiente e permite uma melhor distribuição das unidades, ventilação e iluminação em projetos residenciais.

Terreno ideal para desenvolvimento imobiliário em Asunción:

  • Até 8.900 m² edificáveis
  • Ideal para edifício de apartamentos
  • Adequado para moradias multifamiliares e conjuntos habitacionais
  • Possibilidade de integrar comércio e serviços

Preço do terreno:

  • USD 250/m²

Uma oportunidade de investimento imobiliário em Asunción, com baixa participação do custo do terreno e alto potencial de desenvolvimento.

Investimento imobiliário em San Pablo:

O bairro San Pablo oferece valores de entrada mais acessíveis em comparação com outras áreas de Asunción, sendo uma opção para incorporadores que buscam maximizar a rentabilidade. Este terreno permite entrar em uma área com potencial de valorização, ideal para projetos de locação ou venda de unidades.

Ideal para:

  • Incorporadores imobiliários no Paraguai
  • Investidores imobiliários
  • Projetos de edifícios residenciais
  • Projetos de locação ou venda em Asunción

ID: 143063225-12

Publicado por 12 imobiliárias

O mesmo imóvel nos anúncios de outras imobiliárias no nosso site. Preços como cada uma os publica.

Mesmo preço em todas: U$S 450,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1512627

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

1787

M5EF6C

2026-05-11

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.834/mês
Financiamento
US$ 315.000
Juros
US$ 365.193
Total das parcelas
US$ 680.193
Entrada
US$ 135.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

450к U$S

Localização

Asunción

Endereço

San Pablo, San Pablo, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Plataforma
1,2 km · 15 min a pé
Supermercado
Alidito Supermercado
530 m · 7 min a pé · 5 em 1 km
Escola
Parroquia Ntra. Sra. De los Milagros de Caacupe'mi
550 m · 7 min a pé · 4 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
650 m · 8 min a pé · 5 em 1 km
Parque
Plaza 3 de MAyo
110 m · 1 min a pé · 12 em 1 km
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Universidade
Instituto Nacional de Educación Superior Doctor Raúl Peña
1,3 km · 16 min a pé
Hospital ou clínica
Samaritano
1,4 km · 18 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco Rio
960 m · 12 min a pé
Restaurante ou café
La Draga
300 m · 4 min a pé · 23 em 1 km
Academia
IL Corpo
1,7 km · 21 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
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