A frente de quase 50 metros permite uma distribuição eficiente das unidades, ventilação e ilumi.
Localização:
San Pablo é um dos bairros de Asunción que combina preço de entrada acessível com potencial de crescimento, o que o torna um ponto estratégico para empreendimentos imobiliários. Está localizado em uma área central de Asunción, com conexão direta às principais vias:
- Avda. Fernando de la Mora
- Avda. La Victoria
- Próximo à Avda. Eusebio Ayala
Isso garante:
- Alta conectividade
- Fácil acesso a zonas corporativas
- Fluxo constante de demanda
Preço e potencial:
San Pablo mantém valores de terrenos mais baixos que os de áreas premium, mas com características semelhantes quanto à localização. Isso permite:
- Baixa incidência do custo do terreno
- Maior margem no empreendimento
- Entrada antecipada em uma área em crescimento
No investimento imobiliário, a rentabilidade é construída quando se compra antes de a região atingir seu pico.
Demanda real do mercado:
É uma área com:
- Alta demanda por aluguel
- Movimento comercial ativo
- Proximidade de hospitais, escolas e centros de consumo
Ideal para:
- Apartamentos de 1 e 2 dormitórios
- Projetos multifamiliares
- Renda tradicional ou mista com aluguel
Potencial de desenvolvimento:
San Pablo está em processo de:
- Adensamento urbano
- Crescimento residencial
- Expansão de serviços
Isso a posiciona como uma área em transição para maior valorização.
Por que este imóvel se destaca:
Dentro do bairro, este imóvel tem vantagens claras em relação a outros:
- Maior área (1.787 m²)
- Ampla frente (47,6 m)
- Alta capacidade construtiva (8.900 m²)
- Zoneamento que permite desenvolvimento em altura
Não é apenas a região, mas como este imóvel se adapta ao potencial da região.
