San Pablo, San Pablo, Asunción, Paraguay

U$S 450,000

R$ ~2,270,000 / U$S 252/m2

US$ 252/m2 · 13% mais barato que a mediana de San Pablo

Publicado há 5 meses
M² construído

1787

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

599

Terreno à venda para desenvolvimento imobiliário em San Pablo

Terreno à venda em San Pablo, Asunción, Paraguai: U$S 450,000, 1787 m². Publicado em 15 de maio de 2026 por Carolina Vega.

Preço do m² em San Pablo: venda e aluguel

Terreno à venda, ideal para desenvolvimento imobiliário no bairro San Pablo, em Assunção, na Luis de Gaspero. Preço: USD 450.000. Área total: 1.787 m².

Características do terreno:

  • Zoneamento: FM1B
  • Coeficiente de edificabilidade: 5
  • Ocupação máxima do solo: 70%
  • Altura permitida: até 7 andares
  • Potencial construtivo de até 8.900 m²

Dimensões:

  • Frente: 47,6 metros
  • Fundos: 57,15 metros
  • Laterais: 38 m e 31,46 m

Sua ampla frente de quase 50 metros permite uma excelente distribuição arquitetônica, maior ventilação e iluminação natural em projetos residenciais.

Ideal para empreendimentos como:

  • Edifícios de apartamentos
  • Moradias multifamiliares
  • Complexos habitacionais
  • Projetos para renda
  • Empreendimentos com lojas comerciais e serviços

Investimento com grande potencial:

O bairro San Pablo se posiciona como uma das áreas com maior perspectiva de crescimento em Assunção, oferecendo uma excelente relação entre o custo do terreno e o potencial de valorização.

Valor do terreno:

  • USD 250/m²

Ideal para incorporadores que buscam maximizar a rentabilidade com baixo impacto do custo do terreno.

Oportunidade estratégica:

Terrenos grandes, com possibilidade de construir em altura e ampla frente, estão cada vez mais escassos em Assunção. Este imóvel representa uma oportunidade para desenvolver projetos residenciais de alta demanda e grande retorno sobre o investimento.

Consulte para receber:

  • Viabilidade do projeto
  • Informações técnicas completas
  • Análise de rentabilidade
  • Proposta de desenvolvimento potencial

Ideal para investidores e incorporadores imobiliários no Paraguai.

Publicado por 12 imobiliárias

O mesmo imóvel nos anúncios de outras imobiliárias no nosso site. Preços como cada uma os publica.

Mesmo preço em todas: U$S 450,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1511639

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

1787

HE846D

2026-05-15

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.834/mês
Financiamento
US$ 315.000
Juros
US$ 365.193
Total das parcelas
US$ 680.193
Entrada
US$ 135.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

450к U$S

Localização

Asunción

Endereço

San Pablo, San Pablo, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
1,4 km · 17 min a pé
Supermercado
Alidito Supermercado
30 m · 1 min a pé · 14 em 1 km
Escola
Colegio Cristiano Nataniel
440 m · 5 min a pé · 7 em 1 km
Farmácia
Farmacia America
380 m · 5 min a pé · 7 em 1 km
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Plaza 3 de MAyo
530 m · 7 min a pé · 6 em 1 km
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Hospital ou clínica
Unidad de Salud Familiar Veintinueve de Septiembre Dos
1,1 km · 13 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco Rio
490 m · 6 min a pé · 5 em 1 km
Restaurante ou café
290 m · 4 min a pé · 13 em 1 km
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Lions Gym
1,3 km · 16 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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Carolina Vega
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