Просторный участок на продажу в Реколете

Применимые нормы, зонирование AR2B:

• Коэффициент застройки (CE): 3.25 (площадь застройки: 1.742 м²)
• Максимально разрешенная высота: 5 этажей или 15 метров
• Разрешенное использование земли: жилое, институциональное и мелкомасштабное коммерческое

Городской контекст и окружение:

Участок расположен в сложившемся жилом районе с ярко выраженной местной идентичностью, в окружении частных домов, объектов горизонтальной собственности и инфраструктуры.

• Колледж Кампо Альто (100 метров)
• Проспект Чоферес-дель-Чако (300 метров)
• Санаторий Сан-Себастьян
• Рестораны, кафе и магазины поблизости

Потенциал архитектурного переустройства:

На участке имеется существующее здание в пригодном для проживания состоянии, которое можно:

• Переоборудовать под офис, дополнительное жилье или шоурум
• Использовать как основу для расширения или поэтапного проекта
• Снести в рамках комплексного проекта

Возможные варианты застройки:

• Дуплексы или сблокированные дома с отдельными входами
• Здание горизонтальной собственности до 5 уровней
• Институциональный или смешанный проект (клиника, офисы и жилье)
• Поэтапная застройка с отступами, внутренними двориками и интеграцией в район