Участок 536 м² на продажу в Реколете, Асунсьон

Характеристики участка:

• Площадь: 536 м².
• Участок правильной формы с широким фасадом, допускающий различные варианты проектирования.
• На участке находится традиционное жилое здание, пригодное для проживания и с прочной конструкцией.
• Здание можно переоборудовать под дополнительное жилье, профессиональную студию или офис; расширить или включить в поэтапный проект; либо снести для комплексной застройки.

Градостроительные параметры:

• Зона AR2B согласно регулирующему плану Асунсьона.
• Коэффициент застройки (CE): 3.25, максимальная площадь застройки — 1.742 м².
• Максимально разрешенная высота: 15 метров или до 5 уровней.

Варианты застройки:

• Двухэтажные или сблокированные дома с отдельными входами.
• Жилой комплекс в компактном или ступенчатом корпусе, ориентировочно на 4–8 объектов.
• Объекты учрежденческого назначения районного масштаба.
• Объекты смешанного назначения: профессиональные услуги на первом этаже и жилые помещения на верхних уровнях.
• Также возможны многоквартирные жилые и смешанные проекты, врачебные кабинеты, медицинские центры, пространства для коворкинга или профессиональные студии.