Recoleta, Doctor Eduardo Lopez Moreira, Asunción, Paraguay
U$S 340,000
~28,500,000 ₽ / U$S 634/m2
US$ 634/м2 · на 6 % дороже медианы: Recoleta
Опубликовано 9 месяцев назад
Площадь, м²
536
Тип
Земля
Просмотры
1222
Участок на продажу, 536 m² - Recoleta, Asunción
Участок на продажу в традиционном районе Реколета города Асунсьон, в сложившейся жилой зоне с тенденцией к городскому обновлению и смешанному использованию.
Расположение:
Улица Сарави, почти у улицы Лас-Перлас.
В 100 метрах от Colegio Campo Alto.
В 300 метрах от проспекта Choferes del Chaco, с доступом к общественному транспорту.
Рядом рестораны, кафе и магазины шаговой доступности.
В нескольких кварталах от Sanatorio San Sebastián.
В районе хорошая дорожная доступность, развитая инфраструктура и низкая или средняя плотность застройки.
Характеристики участка и потенциал застройки:
Площадь 536 м², правильная форма и широкий фасад.
На участке находится традиционное жилое строение в пригодном для проживания состоянии, с прочной конструкцией.
Строение можно переоборудовать под дополнительное жилье, профессиональную студию или офис, расширить или включить в поэтапный проект либо полностью снести для комплексной застройки.
Максимальная разрешенная высота: 15 метров или до 5 уровней.
Параметры допускают среднеэтажную застройку: многоквартирные жилые проекты, смешанные жилые, коммерческие или институциональные объекты, кабинеты, медицинские центры, пространства для коворкинга или профессиональные студии.
Варианты застройки:
Двухуровневые или сблокированные дома с отдельными входами.
Застройка в режиме горизонтальной собственности компактным или ступенчатым блоком, ориентировочно на 4–8 объектов.
Институциональные проекты районного масштаба.
Объекты смешанного назначения: профессиональные услуги на первом этаже и жилые помещения на верхних уровнях.
Расположение, инфраструктура и перспективы развития района делают участок возможностью для современных архитектурных проектов, соответствующих развитию района.
