Участок на продажу в Реколете, 536 м²

Характеристики участка:

• Площадь: 536 м².
• Правильная форма и широкий фасад позволяют гибко разместить застройку и использовать различные проектные решения.
• На участке есть традиционное жилое здание в пригодном для проживания состоянии, с прочной конструкцией.

Варианты использования существующего здания:

• Переоборудование под дополнительное жилье, профессиональную студию или офис.
• Расширение или включение в поэтапный проект застройки.
• Полный снос для комплексного проекта.

Градостроительные параметры:

• Зона AR2B согласно Регуляторному плану Асунсьона.
• Коэффициент застройки (CE): 3.25, максимальная площадь застройки — 1.742 м².
• Максимально разрешенная высота: 15 метров или до 5 этажей.

Варианты развития:

• Дуплексные или сблокированные дома с отдельными входами.
• Кондоминиум в виде компактного или ступенчатого блока, ориентировочно на 4–8 объектов.
• Институциональные проекты районного масштаба.
• Смешанная застройка: профессиональные услуги на первом этаже и жилые объекты на верхних этажах.
• Многоквартирные жилые или смешанные проекты, кабинеты, медицинские центры, коворкинги или профессиональные студии.

Id: 44206