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Venda Terra Asunción
Recoleta, Asunción, Paraguay

U$S 250,000

R$ ~1,350,000 / U$S 581/m2

US$ 581/m2 · 2% mais barato que a mediana de Recoleta

Publicado há 6 dias
M² construído

430

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

23

Terreno à venda em Recoleta, Assunção, 430 m², ID 143098061-50

Terreno à venda em Recoleta, Asunción, Paraguai: U$S 250,000, 430 m². Publicado em 26 de outubro de 2026 por Remax Proactiva; atualizado em 28 de outubro de 2026.

Preço do m² em Recoleta: venda e aluguel

Terreno à venda em Recoleta, na rua Drugaty, entre Cruz del Chaco e Charles de Gaulle. Excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário em uma das áreas mais procuradas e consolidadas de Assunção.

Dimensões:

  • Frente: 10 m
  • Profundidade: 43 m
  • Área total: 430 m²

Preço e zoneamento:

  • Preço: USD 250.000
  • Zoneamento: AR2-B
  • Ideal para projetos residenciais de média densidade.

Indicadores urbanísticos:

  • Coeficiente de edificabilidade: 3,25 (até 3,90 com incentivo)
  • Altura máxima: 5 pavimentos ou 15 m
  • Com incentivo: térreo + 7 andares
  • Taxa de ocupação residencial: até 70%
  • Taxa de ocupação para outros usos permitidos: até 65%
  • Recuo frontal: 3 m (6 m com incentivo)
  • Áreas comuns na cobertura: até 50%
  • Garagem com incentivo: +10%

Usos permitidos:

  • Moradia unifamiliar e multifamiliar
  • Apart-hotel
  • Usos mistos compatíveis com o entorno residencial

Entorno:

Localizado em Recoleta, a poucos passos de eixos estratégicos, com excelente conectividade e perto de centros corporativos, restaurantes e serviços. Região com alta demanda e valorização contínua.

Destaques do crescimento de Recoleta:

  • Tudo a uma caminhada de distância: É um dos bairros mais caminháveis de Assunção. Há cafés especiais, academias boutique e o Shopping Mariscal logo ali, permitindo resolver as necessidades do dia a dia sem usar o carro.
  • Área verde e esporte: A proximidade da Plaza Infante Rivarola e das ruas internas bastante arborizadas é um refúgio para quem gosta de correr ou passear com os animais de estimação em um ambiente seguro.
  • Perfil cosmopolita: A vida noturna e gastronômica é vibrante, mas sofisticada. Lugares como Manzana T marcaram historicamente o ritmo do bairro, oferecendo desde opções gourmet até espaços de coworking.
  • Equilíbrio residencial: Diferentemente do centro, Recoleta mantém uma atmosfera tranquila à noite. A mistura de casas tradicionais e novos edifícios de apartamentos cria uma comunidade diversificada, de famílias tradicionais a jovens profissionais.

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1773527

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

430

U7F92F

2026-10-26

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.575/mês
Financiamento
US$ 175.000
Juros
US$ 202.885
Total das parcelas
US$ 377.885
Entrada
US$ 75.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

250к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Recoleta, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
250 m · 3 min a pé · 6 em 1 km
Supermercado
Despensa de Barrio
230 m · 3 min a pé · 7 em 1 km
Escola
Instituto Nacional de Educación Permanente en Enfermería y Obstetricia
210 m · 3 min a pé · 18 em 1 km
Farmácia
Kaneko
340 m · 4 min a pé · 4 em 1 km
Parque
Parque Pavetti
250 m · 3 min a pé · 24 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Instituto de Trabajo Social
450 m · 6 min a pé · 4 em 1 km
Hospital ou clínica
Hospital Materno Infantil Santisima Trinidad
250 m · 3 min a pé · 17 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Dinelco
320 m · 4 min a pé · 5 em 1 km
Restaurante ou café
Danny's Pizza
130 m · 2 min a pé · 9 em 1 km
Academia
Elizeche Training Center
730 m · 9 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

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