Terreno à venda em Recoleta, entre Cruz del Chaco e Charles de Gaulle

Regulamentação:

• AR2-B
• Ideal para projetos residenciais de média densidade

Indicadores urbanísticos:

• Coeficiente de edificabilidade: 3,25 (até 3,90 com incentivo)
• Altura máxima: 5 pavimentos ou 15 m
• Com incentivo: térreo + 7 andares
• Taxa de ocupação: residencial, até 70%; outros usos permitidos, até 65%
• Recuo frontal: 3 m (6 m com incentivo)
• Áreas comuns na cobertura: até 50%
• Vaga de garagem com incentivo: +10%

Usos permitidos:

• Residência unifamiliar e multifamiliar
• Apart-hotel
• Usos mistos compatíveis com o entorno residencial

Entorno:

Localizado em Recoleta, próximo a eixos estratégicos, com excelente conectividade e perto de centros corporativos, gastronômicos e serviços. Região com alta demanda e valorização contínua.

Destaques do crescimento de Recoleta:

Tudo a uma curta caminhada:

É um dos bairros mais caminháveis de Assunção. Há cafés especializados, academias boutique e o Shopping Mariscal logo ali, permitindo resolver as necessidades do dia a dia sem usar o carro.

Áreas verdes e esportes:

A proximidade da Plaza Infante Rivarola e as ruas internas bastante arborizadas são um refúgio para quem gosta de correr ou passear com seus animais de estimação em um ambiente seguro.

Perfil cosmopolita:

A vida noturna e gastronômica é vibrante, mas sofisticada. Lugares como Manzana T historicamente ditam o ritmo do bairro, com opções gourmet e espaços de coworking.

Equilíbrio residencial:

Ao contrário do centro, Recoleta mantém uma atmosfera tranquila à noite. A combinação de casas tradicionais e novos edifícios de apartamentos cria uma comunidade diversa, desde famílias antigas do bairro até jovens profissionais.