Terreno de 536 m² à venda em Recoleta, Assunção

Características do terreno:

• Área: 536 m².
• Lote de formato regular e ampla frente, que permite diferentes soluções de projeto.
• Possui uma edificação residencial tradicional, habitável e com estrutura sólida.
• A edificação pode ser adaptada como residência complementar, estúdio profissional ou escritório; ampliada ou integrada a um empreendimento por etapas; ou demolida para um projeto integral.

Parâmetros urbanísticos:

• Zona AR2B, de acordo com o Plano Regulador de Assunção.
• Coeficiente de edificabilidade (CE): 3.25, com área máxima edificável de 1.742 m².
• Altura máxima permitida: 15 metros ou até 5 pavimentos.

Alternativas de desenvolvimento:

• Casas duplex ou geminadas com acessos independentes.
• Empreendimento em condomínio horizontal em bloco compacto ou escalonado, com capacidade aproximada de 4 a 8 unidades.
• Projetos institucionais de escala de bairro.
• Empreendimentos de uso misto, com serviços profissionais no térreo e unidades residenciais nos pavimentos superiores.
• Também permite projetos residenciais multifamiliares, híbridos, consultórios, centros de saúde, espaços de coworking ou estúdios profissionais.