Terreno à venda em Recoleta, 536 m²

Características do terreno:

• Área: 536 m².
• Formato regular e ampla testada, permitindo implantação flexível e diferentes estratégias de projeto.
• Possui uma edificação residencial tradicional, habitável e com estrutura sólida.

Alternativas para a edificação existente:

• Adequação para moradia complementar, estúdio profissional ou escritório.
• Ampliação ou integração a um empreendimento em etapas.
• Demolição total para um projeto integrado.

Parâmetros urbanísticos:

• Zona AR2B, de acordo com o Plano Regulador de Assunção.
• Coeficiente de edificabilidade (CE): 3.25, com área máxima edificável de 1.742 m².
• Altura máxima permitida: 15 metros ou até 5 pavimentos.

Alternativas de desenvolvimento:

• Casas duplex ou geminadas com acessos independentes.
• Propriedade horizontal em bloco compacto ou escalonado, com capacidade aproximada de 4 a 8 unidades.
• Projetos institucionais de escala de bairro.
• Empreendimentos de uso misto, com serviços profissionais no térreo e unidades residenciais nos pavimentos superiores.
• Projetos residenciais multifamiliares ou híbridos, consultórios, centros de saúde, espaços de coworking ou estúdios profissionais.

Id: 44206