Характеристики:
Объект с хорошей транспортной доступностью и логистическим подъездом. Возможное использование: холдинговая компания, промышленные здания, склады, производства, магазины, логистические компании, дистрибьюторы, производственные предприятия или корпоративная застройка.
Земельный участок:
- Площадь: 10.140 м² (3 участка по 3.380 м² каждый)
- Фасад: 78 м по улице Педро Риссо
- Глубина: 130 м по улице 10 де Агосто
Общая площадь построек: 6.109 м²
- Административные офисы: 724 м²
- Служебная зона: 110 м²
- Склад A: 2.200 м², 2.880 мест для стеллажей
- Склад B: 3.075 м², 528 мест для стеллажей
Планировка административных офисов:
Первый этаж:
- 4 закрытых офиса
- 1 переговорная и 1 переговорная/офис
- Столовая/кухня
- 3 открытых офиса
- 2 рабочие зоны (8 рабочих мест)
- Раздельные мужские и женские туалеты
Верхний этаж:
- 2 кабинета руководителей и 2 закрытых офиса
- Переговорная и учебный класс
- Кухня
- Раздельные мужские и женские туалеты и гостевой туалет
- Зона для барбекю
Склады:
- 2 двери аварийного выхода
- Датчик дыма с пожарной сигнализацией
- Большой двор с возможностью въезда примерно 15 телег
Информация для инвесторов:
Объект расположен в зоне «Смешанная полоса 1» (FM1) согласно плану регулирования Сан-Лоренсо. Коэффициент застройки: 3. Площадь застройки — более 30.000 м², возможность построить до 5 этажей. Максимальная плотность застройки: до 70% площади участка.
Максимальный размер единицы использования:
- Многоквартирное жилье: вся площадь застройки
- Магазины, услуги и общественные объекты: до 50% площади застройки
- Склады и промышленные объекты: до 10% площади застройки
Цена продажи: USD 7.500.000. Инвестиция за м²: USD 462.
