Универсальный функциональный объект с хорошей транспортной доступностью и логистическим подъездом. Подходит для холдинга, промышленных зданий, складов, промышленности, торговли, логистических компаний, дистрибьюторов, производственных предприятий или корпоративных проектов.
Площадь участка:
- 10 140 м²
- 3 участка по 3 380 м² каждый
- Фасад: 78 м по улице Pedro Risso
- Глубина: 130 м по улице 10 de Agosto
Площадь построек: 6 109 м²
- Административные офисы: 724 м²
- Служебная зона: 110 м²
- Склад A: 2 200 м², 2 880 мест для стеллажей
- Склад B: 3 075 м², 528 мест для стеллажей
Планировка административных офисов:
Первый этаж:
- 4 закрытых офиса
- 1 переговорная и 1 переговорная/офис
- Столовая и мини-кухня
- 3 открытых офиса
- 2 рабочие зоны (8 мест)
- Раздельные санузлы
Верхний этаж:
- 2 кабинета руководителей и 2 закрытых офиса
- Переговорная и учебный зал
- Мини-кухня
- Раздельные санузлы и гостевой санузел
- Зона барбекю
Склады:
- 2 двери аварийного выхода
- Датчик дыма с пожарной сигнализацией
- Большой двор, рассчитанный на въезд примерно 15 повозок
Инвестиции:
- Инвестиция за м²: USD 462
Информация для инвесторов:
- Согласно градостроительному плану Сан-Лоренсо, объект находится в зоне «Смешанная полоса 1» (FM1), где разрешены различные виды бизнеса.
- Коэффициент застройки: 3.
- Площадь застройки — более 30 000 м², возможно строительство до 5 этажей.
- Максимальный коэффициент использования участка: до 70% его площади.
- Максимальный размер единицы использования:
- Многоквартирное жилье: вся площадь застройки.
- Торговля, услуги и общественные объекты: до 50% площади застройки.
- Склады и промышленные объекты: до 10% площади застройки.
