San Lorenzo, San Blas, San Lorenzo, Paraguay

U$S 7,500,000

~629,000,000 ₽

Тип

Другой

более

1 год назад

Просмотры

1569

Коммерческая недвижимость с складами и офисами в Сан-Лоренсо

Коммерческая недвижимость на продажу в районе Centro города Сан-Лоренсо, Парагвай: участок площадью 10.140 м² и склады с офисами общей площадью 6.109 м².

Характеристики:

  • Адрес: Pedro Risso (бывшая Azara), угол 10 de Agosto, Сан-Лоренсо, между трассой 1 (региональная дорога D027) и трассой PY 02.
  • Расположена в коммерческом районе Сан-Лоренсо, въезд возможен с трех улиц.
  • Ориентиры поблизости: Sportivo San Lorenzo, Министерство общественных работ и коммуникаций, Superseis San Lorenzo, центральная штаб-квартира дорожного патруля, отдел идентификации Сан-Лоренсо, Industrias Trociuk, муниципальное кладбище Сан-Лоренсо и диагностический центр Sanatorio Británico S.A.
  • Удобное и функциональное расположение с хорошей транспортной доступностью и логистическим подъездом.

Площади:

  • Участок: 10.140 м², разделен на 3 участка по 3.380 м² каждый.
  • Фасад: 78 м вдоль Pedro Risso.
  • Глубина: 130 м вдоль 10 de Agosto.
  • Общая построенная площадь: 6.109 м².
  • Административные офисы: 724 м².
  • Служебная зона: 110 м².
  • Склад A: 2.200 м², 2.880 мест для стеллажей.
  • Склад B: 3.075 м², 528 мест для стеллажей.

Планировка административных офисов:

Первый этаж:

  • 4 закрытых кабинета.
  • 1 переговорная и 1 переговорная/офис.
  • Столовая/мини-кухня.
  • 3 открытых офиса.
  • 2 рабочие зоны (8 мест).
  • Раздельные мужские и женские туалеты.

Верхний этаж:

  • 2 кабинета руководителей и 2 закрытых кабинета.
  • Переговорная и учебный зал.
  • Мини-кухня.
  • Раздельные мужские и женские туалеты и гостевой туалет.
  • Зона барбекю.

Склады:

  • 2 двери аварийного выхода.
  • Датчик дыма с пожарной сигнализацией.
  • Просторный двор, рассчитанный примерно на въезд 15 повозок.

Цена и инвестиции:

  • Цена продажи: USD 7.500.000.
  • Инвестиция за м²: USD 462.

Расположение:

https://maps.app.goo.gl/5HEqNei6zWGzbDRS7

Информация для инвесторов:

  • Недвижимость находится в зоне Смешанная полоса 1 (FM1) согласно Плану регулирования Сан-Лоренсо.
  • Коэффициент застройки: 3.
  • Площадь застройки: более 30.000 м², возможно строительство до 5 этажей.
  • Максимальная доля застройки участка: до 70% его площади.
  • Максимальный размер единицы использования:
  • Многоквартирное жилье: вся площадь застройки.
  • Торговля, услуги и общественные объекты: до 50% площади застройки.
  • Склады и промышленные объекты: до 10% площади застройки.

Характеристики

ID

Тип

1269434

Продажа

Ссылка

Обновлено

I1751D

2025-10-03

Район

7.5м U$S

Район

Central

Адрес

San Lorenzo, San Blas, San Lorenzo, Paraguay

Дополнительные действия

REMAX ROYAL
+59...240
+59...240
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.