Продажа складов и офисов площадью 6 109 м² в Сан-Лоренсо

Площади:

• Участок: 10 140 м² (3 участка по 3 380 м² каждый).
• Фасад: 78 м вдоль Педро Риссо.
• Глубина: 130 м вдоль 10 де Агосто.
• Общая застроенная площадь: 6 109 м².
• Административные офисы: 724 м².
• Служебная зона: 110 м².
• Склад A: 2 200 м², 2 880 мест для паллетных стеллажей.
• Склад B: 3 075 м², 528 мест для паллетных стеллажей.

Планировка административных офисов:

Первый этаж:

• 4 отдельных кабинета.
• 1 переговорная и 1 переговорная/офис.
• Столовая/мини-кухня.
• 3 открытых офиса.
• 2 рабочие зоны (8 мест).
• Раздельные мужские и женские туалеты.

Верхний этаж:

• 2 кабинета руководителей и 2 отдельных кабинета.
• Переговорная и учебный зал.
• Мини-кухня.
• Раздельные мужские и женские туалеты и гостевой туалет.
• Зона для барбекю.

Характеристики складов:

• 2 двери аварийного выхода.
• Датчик дыма с пожарной сигнализацией.
• Большой двор, куда могут въехать примерно 15 повозок.

Информация для инвесторов:

Согласно плану регулирования застройки Сан-Лоренсо, объект находится в зоне смешанного использования 1 (FM1). Коэффициент застройки — 3, площадь застройки — более 30 000 м², возможно строительство до 5 этажей.

• Максимальная доля застройки: до 70% площади участка.
• Максимальный размер единицы использования: многоквартирное жилье — вся площадь застройки; торговля, услуги и общественные объекты — до 50% площади застройки; склады и промышленные объекты — до 10% площади застройки.

Расходы и налоги:

Инвестиция за м²: USD 462.
Стоимость инвестиции: USD 7.500.000.

Расположение:

https://maps.app.goo.gl/5HEqNei6zWGzbDRS7

143025204-29