Venda Terra Central

San Lorenzo, Destacamento Cazal, San Lorenzo, Central, Paraguay

U$S 2,500,000

R$ ~13,500,000 / U$S 446/m²

US$ 446/m² · 187% mais caro que a mediana de San Lorenzo

Publicado há 4 dias

Terreno à venda, 5600 m² - San Lorenzo, Central

Terreno à venda em San Lorenzo, Central, Paraguai: U$S 2,500,000, 5600 m². Publicado em 28 de outubro de 2026 por Remax Conexión; atualizado em 29 de outubro de 2026.

Preço do m² em San Lorenzo: venda e aluguel

Terreno de esquina de 5.600 m² em San Lorenzo, formado por 5 terrenos em conjunto e localizado na Av. Mcal. José Félix Estigarribia e Destacamento Cazal. Tem acesso pela avenida e pela rua lateral.

Localização:

Em uma das principais vias de circulação de San Lorenzo, com excelente visibilidade.
Perto do principal polo universitário da região.

Locação:

Atualmente, 1.600 m² estão alugados para um posto de combustível.

Características de edificabilidade:

Zoneamento: ZMA 2, Zona Mista Alta 2.
Altura máxima: 25 m.
Ocupação máxima: 75%.
Coeficiente de edificabilidade: 6.
Permeabilidade: 5% com subsolo / 15% sem subsolo.
Recuos: 6 m na avenida / 3 m na rua.
Área bruta teórica edificável: aprox. 33.600 m².

Potencial de desenvolvimento:

Por sua área, localização e proximidade do principal polo universitário da região, o imóvel apresenta potencial para projetos comerciais, de serviços e empreendimentos residenciais. Há um anteprojeto existente que contempla a possibilidade de unidades tipo estúdio para estudantes.

Área e dimensões:

Área: aprox. 5.600 m².
42 x 135 m2.

Localização:

Mcal. Estigarribia esquina com Destacamento Cazal, San Lorenzo.

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Academia

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