Terreno à venda em San Lorenzo, Central, Paraguai: U$S 2,500,000, 5600 m². Publicado em 12 de outubro de 2026 por Remax Fidelity; atualizado em 19 de outubro de 2026.
Terreno de esquina de 5.600 m² em San Lorenzo, formado por cinco terrenos em conjunto e localizado na esquina da avenida Mcal. José Félix Estigarribia com Destacamento Cazal.
Localização e potencial:
Tem localização estratégica em uma das principais vias de circulação de San Lorenzo, com excelente exposição e acesso pela avenida e pela rua lateral. Sua área, localização e proximidade do principal polo universitário da região oferecem alto potencial para projetos comerciais, de serviços e empreendimentos residenciais, incluindo a possibilidade de unidades tipo studio para estudantes, prevista em um anteprojeto existente.
Características de edificabilidade:
- Zoneamento: ZMA 2 Zona Mixta Alta 2
- Altura máxima: 25 m
- Ocupação máxima: 75%
- Coeficiente de edificabilidade: 6
- Permeabilidade: 5% com subsolo / 15% sem subsolo
- Recuos: 6 m na avenida / 3 m na rua
- Área bruta teórica edificável: aprox. 33.600 m²
