Venda Casa Asunción

Las Lomas, Las Lomas, Asunción, Paraguay

U$S 700,000

R$ ~3,540,000 / U$S 1,628/m²

US$ 1,628/m² · 16% mais caro que a mediana de Las Lomas

Publicado há 3 meses

Quartos de dormir

Banheiros

Garagem

M² construído

430

Tipo de propriedade

Casa

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413

Casa à venda em Las Lomas, Assunção

Casa à venda em Las Lomas, Asunción, Paraguai: U$S 700,000, 430 m², 5 quartos, 3 banheiros. Publicado em 10 de julho de 2026 por Remax Executive; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Las Lomas: venda e aluguel

Residência e lote estratégico de 600 m² em Las Lomas, perto do Shopping del Sol. Preço: USD 700.000.

Distribuição e espaços:

Estacionamento para 4 veículos e pátio frontal
Sala de estar e sala de jantar
Cozinha integrada
Banheiro social
1 escritório

Pavimento superior:

3 quartos suítes
2 quartos com varanda
Sala de estar adicional

Área externa:

Galeria com churrasqueira coberta
Pátio amplo e piscina de alvenaria
Lavanderia
Nos fundos: 2 quartos, depósito e banheiro (setor extra flexível)

Uso residencial:

Espaço, privacidade e qualidade de vida. A galeria, o pátio e a piscina permitem aproveitar a casa ao ar livre. O escritório é adequado para home office, e o setor dos fundos oferece independência para visitas, apoio ou múltiplos usos.

Uso comercial:

A distribuição permite operar com ambientes já definidos: recepção natural na sala de estar e jantar, espaços para reuniões, escritório instalado e boa circulação. As 4 vagas facilitam a dinâmica diária, e o setor posterior (quartos, banheiro e depósito) funciona como apoio, arquivo, espaço para a equipe ou ambientes complementares.

Desenvolvimento:

O lote de 600 m² e a classificação urbana com frente imediata AR2B permitem fazer projeções claras:

Coeficiente 3,25 | TOM 65%
Área edificável máxima de 1.950 m² e, com incentivo, até 2.340 m²
Altura: 6 pavimentos e, com incentivo, térreo + 7
Cobertura com amenities (possível)
Recuos: 6 m na avenida | 3 m na rua
Incentivo associado a 10% a mais de módulos de estacionamento

É possível agendar uma visita e compartilhar o material completo (fotos, distribuição e detalhes).

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