Venda Casa Asunción

Las Lomas, Narciso R. Colmán 1441, Asunción, Paraguay

U$S 700,000

R$ ~3,520,000 / U$S 1,628/m²

US$ 1,628/m² · 16% mais caro que a mediana de Las Lomas

Publicado há 54 dias

Quartos de dormir

Banheiros

Garagem

M² construído

430

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

297

Residência e lote à venda em Las Lomas, Carmelitas

Casa à venda em Las Lomas, Asunción, Paraguai: U$S 700,000, 430 m², 5 quartos, 3 banheiros. Publicado em 29 de agosto de 2026 por Remax Sinergy; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Las Lomas: venda e aluguel

Residência e lote estratégico de 12 x 50 m em Las Lomas, Assunção. Preço: USD 700.000. Terreno: 600 m². Uma propriedade para morar, operar ou desenvolver, em uma região com demanda sustentada e um entorno em transformação com propostas premium. Atualmente, é uma residência completa, pronta para desfrutar, e seu terreno e enquadramento urbano de frente imediata AR2B oferecem potencial de desenvolvimento.

Distribuição e espaços:

Estacionamento para 4 veículos e pátio frontal
Sala de estar e jantar
Cozinha integrada
Banheiro social
1 escritório

Pavimento superior:

3 dormitórios em suíte
2 dormitórios com varanda
Sala de estar adicional

Área externa e social:

Galeria coberta com churrasqueira
Pátio amplo e piscina de alvenaria
Lavanderia
Ao fundo: 2 dormitórios, depósito e banheiro, em uma área extra flexível

Como residência:

Ideal para quem valoriza espaço, privacidade e estilo de vida. A galeria, o pátio e a piscina permitem aproveitar a casa ao ar livre. O escritório é prático para home office, e a área dos fundos oferece independência para visitas, apoio ou usos múltiplos.

Para uso comercial:

A distribuição permite operar com presença e ambientes definidos: recepção natural na sala de estar e jantar, espaços para reuniões, escritório instalado e boa circulação. As 4 vagas facilitam a dinâmica diária, e a área dos fundos, com dormitórios, banheiro e depósito, pode funcionar como apoio, arquivo, espaço para a equipe ou ambientes complementares.

Para desenvolvimento:

O lote de 600 m² e o enquadramento urbano de frente imediata AR2B permitem projetar com estes parâmetros:

Coeficiente: 3,25
TOM: 65%
Área máxima edificável: 1.950 m² e, com incentivo, até 2.340 m²
Altura: 6 andares e, com incentivo, térreo + 7
Possibilidade de terraço com amenities
Recuos: 6 m na avenida e 3 m na rua
Incentivo associado a 10% mais módulos de estacionamento

Preço:

US$ 700.000

Localização:

1441 Narciso Colman, Las Lomas (Carmelitas), Assunção

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Localização

700к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Las Lomas, Narciso R. Colmán 1441, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público

Aviadores

550 m · 7 min a pé · 13 em 1 km

Supermercado

Biggie Express

320 m · 4 min a pé · 12 em 1 km

Escola

460 m · 6 min a pé · 7 em 1 km

Farmácia

Farmacenter

290 m · 4 min a pé · 18 em 1 km

Parque

Plaza Carmelitas

590 m · 7 min a pé · 14 em 1 km

Ver mais 5

Universidade

Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - UNA

1,6 km · 20 min a pé

Hospital ou clínica

Clínica 10 de Octubre

400 m · 5 min a pé · 3 em 1 km

Banco ou caixa eletrônico

Interfisa Banco

420 m · 5 min a pé · 22 em 1 km

Restaurante ou café

Matcha Mía!

210 m · 3 min a pé · 42 em 1 km

Academia

Pulsociones

230 m · 3 min a pé · 7 em 1 km

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