Venda Casa Asunción

Las Lomas, Narciso R. Colmán 1441, Asunción, Paraguay

U$S 700,000

R$ ~3,520,000 / U$S 1,628/m²

US$ 1,628/m² · 16% mais caro que a mediana de Las Lomas

Publicado há 3 meses

Quartos de dormir

Banheiros

Garagem

M² construído

430

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

491

Casa à venda em Narciso Colman, Las Lomas, Assunção

Casa à venda em Las Lomas, Asunción, Paraguai: U$S 700,000, 430 m², 5 quartos, 3 banheiros. Publicado em 11 de julho de 2026 por REMAX Family; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Las Lomas: venda e aluguel

Residência e terreno estratégico de 12 x 50 em Las Lomas. Preço: USD 700.000. Terreno: 600 m² (12 x 50).

Em uma região onde a demanda se mantém e o entorno continua se transformando com propostas premium, esta propriedade oferece três possibilidades: morar, operar um negócio ou desenvolver. Atualmente, é uma residência completa, pronta para ser aproveitada. Seu terreno e sua classificação urbana como frente imediata AR2B também oferecem potencial de desenvolvimento.

Distribuição e espaços:

Estacionamento para 4 veículos e pátio frontal
Sala de estar e jantar
Cozinha integrada
Banheiro social
1 escritório

Pavimento superior:

3 quartos em suíte
2 quartos com varanda
Sala de estar adicional

Área externa:

Galeria coberta com churrasqueira
Pátio amplo e piscina de alvenaria
Lavanderia
Ao fundo: 2 quartos, depósito e banheiro em uma área extra flexível

Uso residencial:

Ideal para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida. A galeria, o pátio e a piscina permitem aproveitar a casa ao ar livre. O escritório é um diferencial para home office, e a área dos fundos oferece independência para visitas, apoio ou múltiplos usos.

Uso comercial:

A distribuição permite operar com espaços funcionais já definidos: recepção natural na sala de estar e jantar, espaços para reuniões, escritório instalado e boa circulação. As 4 vagas facilitam a rotina diária, e a área dos fundos, com quartos, banheiro e depósito, pode ser usada como apoio, arquivo, espaço para funcionários ou ambientes complementares.

Desenvolvimento:

O terreno de 600 m² e a classificação urbana como frente imediata AR2B permitem fazer projeções claras:

Coeficiente 3,25 | TOM 65%
Área máxima edificável de 1.950 m² e, com incentivo, até 2.340 m²
Altura: 6 andares e, com incentivo, térreo + 7
Possibilidade de amenities na cobertura
Recuos: 6 m na avenida e 3 m na rua
Incentivo associado a 10% mais módulos de estacionamento

Se quiser, podemos agendar uma visita e compartilho o material completo: fotos, distribuição e detalhes.

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700к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Las Lomas, Narciso R. Colmán 1441, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público

Aviadores

530 m · 7 min a pé · 13 em 1 km

Supermercado

Delimarket

330 m · 4 min a pé · 12 em 1 km

Escola

450 m · 6 min a pé · 7 em 1 km

Farmácia

Farmacenter

290 m · 4 min a pé · 18 em 1 km

Parque

Plaza Carmelitas

590 m · 7 min a pé · 14 em 1 km

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Universidade

Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - UNA

1,6 km · 20 min a pé

Hospital ou clínica

Clínica 10 de Octubre

430 m · 5 min a pé · 3 em 1 km

Banco ou caixa eletrônico

Interfisa Banco

400 m · 5 min a pé · 22 em 1 km

Restaurante ou café

Matcha Mía!

190 m · 2 min a pé · 42 em 1 km

Academia

Pulsociones

260 m · 3 min a pé · 7 em 1 km

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