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Venda Casa Asunción
Las Lomas, Narciso R. Colmán, Asunción, Paraguay

U$S 700,000

R$ ~3,530,000 / U$S 1,628/m2

US$ 1,628/m2 · 19% mais caro que a mediana de Las Lomas

Publicado há 43 dias
Quartos de dormir

5

Banheiros

3

Garagem

3

M² construído

430

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

145

Casa à venda em Las Lomas Carmelitas

Casa à venda em Las Lomas, Asunción, Paraguai: U$S 700,000, 430 m², 5 quartos, 3 banheiros. Publicado em 11 de setembro de 2026 por REMAX Family; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Las Lomas: venda e aluguel

Residência e lote estratégico de 12 x 50 em Las Lomas. Preço: USD 700.000. Terreno: 600 m². Em uma região onde a demanda se mantém e o entorno continua se transformando com propostas premium, esta propriedade permite morar, operar ou desenvolver.

Atualmente é uma residência completa, pronta para desfrutar. Seu terreno e sua classificação urbana com frente imediata para AR2B também oferecem potencial real de desenvolvimento.

Distribuição e espaços:

  • Estacionamento para 4 veículos e pátio frontal
  • Sala de estar e jantar
  • Cozinha integrada
  • Banheiro social
  • 1 escritório
  • Andar superior
  • 3 dormitórios em suíte
  • 2 dormitórios com varanda
  • Sala de estar adicional

Área externa:

  • Galeria coberta com churrasqueira
  • Pátio amplo e piscina de alvenaria
  • Lavanderia
  • Ao fundo: 2 dormitórios, depósito e banheiro em uma área extra flexível

Uso residencial:

Ideal para quem valoriza espaço, privacidade e estilo de vida. A galeria, o pátio e a piscina permitem aproveitar a casa ao ar livre. O escritório é um diferencial para home office, e a área dos fundos oferece independência para visitas, apoio ou múltiplos usos.

Uso comercial:

A distribuição permite operar com presença e ambientes já definidos: recepção natural na sala de estar e jantar, espaços para reuniões, escritório instalado e boa circulação. As 4 vagas facilitam a dinâmica diária, e a área posterior, com dormitórios, banheiro e depósito, funciona como apoio, arquivo, espaço para funcionários ou ambientes complementares.

Desenvolvimento:

  • Lote de 600 m² com classificação urbana e frente imediata para AR2B
  • Coeficiente 3,25; TOM 65%
  • Área edificável máxima de 1.950 m² e, com incentivo, até 2.340 m²
  • Altura: 6 pavimentos e, com incentivo, térreo mais 7 pavimentos
  • Possibilidade de amenities na cobertura
  • Recuos: 6 m na avenida e 3 m na rua
  • Incentivo associado a 10% mais módulos de estacionamento

Se quiser, podemos agendar uma visita e compartilho o material completo: fotos, distribuição e detalhes.

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1697010

Casa

Venda

430

600

Quartos de dormir

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

5

3

3

LB603C

2026-09-11

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 4.409/mês
Financiamento
US$ 490.000
Juros
US$ 568.078
Total das parcelas
US$ 1.058.078
Entrada
US$ 210.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

700к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Las Lomas, Narciso R. Colmán, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Bus Línea 13, 28, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 30-5, 37-B, 44, 51, 85, 101, 110, 111, 203, 242
410 m · 5 min a pé · 14 em 1 km
Supermercado
Delimarket
300 m · 4 min a pé · 14 em 1 km
Escola
260 m · 3 min a pé · 10 em 1 km
Farmácia
Biggie
320 m · 4 min a pé · 15 em 1 km
Parque
480 m · 6 min a pé · 11 em 1 km
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Universidade
Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - UNA
1,8 km · 22 min a pé
Hospital ou clínica
550 m · 7 min a pé · 5 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Interfisa Banco
170 m · 2 min a pé · 24 em 1 km
Restaurante ou café
Alma Cocina con Fuegos
20 m · 1 min a pé · 45 em 1 km
Academia
Pulsociones
430 m · 5 min a pé · 7 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Garagem

Churrasqueira

Terraço

Piscina

Área Comum

Água Quente Central

Ar Condicionado

Aquecimento

Jardim

Solário

Habitação social

Financiamento direto

Ações Adicionais

REMAX Family
595...351
098...931
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