Продажа коммерческой недвижимости со складами и офисами в Сан-Лоренсо

Площади:

• Участок: 10.140 м² (3 участка по 3.380 м² каждый)
• Фасад: 78 м по улице Педро Риссо
• Глубина: 130 м по улице 10 де Агосто
• Общая площадь построек: 6.109 м²
• Административные офисы: 724 м²
• Служебная зона: 110 м²
• Склад A: 2.200 м², 2.880 мест для стеллажей
• Склад B: 3.075 м², 528 мест для стеллажей

Планировка административных офисов:

Первый этаж:

• 4 закрытых офиса
• 1 переговорная и 1 переговорная/офис
• Столовая/мини-кухня
• 3 открытых офиса
• 2 рабочих острова (8 мест)
• Раздельные туалеты для мужчин и женщин

Верхний этаж:

• 2 кабинета руководителей и 2 закрытых офиса
• Переговорная и учебный зал
• Мини-кухня
• Раздельные туалеты и туалет для посетителей
• Зона с грилем

Склады:

• 2 двери аварийного выхода
• Датчик дыма с пожарной сигнализацией
• Просторный двор с возможностью въезда примерно 15 грузовых повозок

Информация для инвесторов:

• Зона смешанного назначения 1 (FM1) согласно плану регулирования Сан-Лоренсо
• Коэффициент застройки: 3
• Площадь застройки более 30.000 м², возможно строительство до 5 этажей
• Максимальный процент застройки участка: до 70% площади участка
• Максимальный размер единицы использования:
• Многоквартирное жилье: вся площадь застройки
• Магазины, услуги и общественные объекты: до 50% площади застройки
• Склады и промышленные объекты: до 10% площади застройки

Стоимость инвестиции: USD 7.500.000
Инвестиция за м²: USD 462
Местоположение: https://maps.app.goo.gl/5HEqNei6zWGzbDRS7