Ориентиры поблизости: Sportivo San Lorenzo, Министерство общественных работ и коммуникаций, Superseis San Lorenzo, Центральный штаб - Patrulla Caminera, Департамент идентификации, отделение Сан-Лоренсо, Industrias Trociuk, Муниципальное кладбище Сан-Лоренсо, Диагностический центр Sanatorio Británico S.A.
Площади:
- Участок: 10 140 м² (3 лота по 3 380 м² каждый)
- Фасад: 78 м вдоль Pedro Risso
- Глубина: 130 м вдоль 10 de Agosto
- Застроенная площадь: 6 109 м²
- Административные офисы: 724 м²
- Служебная зона: 110 м²
- Склад A: 2 200 м², 2 880 мест для стеллажей
- Склад B: 3 075 м², 528 мест для стеллажей
Административные офисы, первый этаж:
- 4 закрытых офиса
- 1 переговорная и 1 переговорная/офис
- Столовая/Kitchenette
- 3 открытых офиса
- 2 рабочие зоны (8 мест)
- Отдельные мужские и женские туалеты
Административные офисы, верхний этаж:
- 2 кабинета руководителей и 2 закрытых офиса
- Переговорная и учебный зал
- Kitchenette
- Отдельные мужские и женские туалеты и гостевой туалет
- Зона для барбекю
Склады:
- 2 двери аварийного выхода
- Датчик дыма с пожарной сигнализацией
- Большой двор с примерной вместимостью для въезда 15 грузовых повозок
Цена и инвестиции:
- Цена продажи: USD 7 500 000
- Инвестиция за м²: USD 462
Данные для инвесторов:
Недвижимость находится в зоне Смешанной полосы 1 (FM1) согласно Плану регулирования Сан-Лоренсо. Коэффициент застройки составляет 3, площадь застройки превышает 30 000 м², возможно строительство до 5 этажей.
- Максимальная доля застройки участка: до 70% площади участка
- Максимальный размер единицы использования:
- Многоквартирное жилье: вся площадь застройки
- Торговля, услуги и общественные объекты: до 50% площади застройки
- Склады и промышленность: до 10% площади застройки
Расположение:
https://maps.app.goo.gl/5HEqNei6zWGzbDRS7
Описание расположения:
Pedro Risso (ex Azara), угол 10 de Agosto, Сан-Лоренсо, между трассой 1 (департаментской дорогой D027) и трассой PY 02. Есть въезд с трех улиц.
Ориентиры поблизости: Sportivo San Lorenzo, Министерство общественных работ
