Склад и офисы на продажу в Сан-Лоренсо, Парагвай

Возможное использование:

Холдинг, промышленные здания, склады, предприятия, магазины, логистические компании, дистрибьюторы, производственные предприятия или корпоративные проекты.

Площади:

• Участок: 10.140 м² (3 участка по 3.380 м² каждый).
• Фасад: 78 м вдоль улицы Педро Риссо.
• Глубина: 130 м вдоль улицы 10 де Агосто.
• Застроенная площадь: 6.109 м².
• Административные офисы: 724 м².
• Служебная зона: 110 м².
• Склад A: 2.200 м², 2.880 мест для стеллажей.
• Склад B: 3.075 м², 528 мест для стеллажей.

Планировка административных офисов:

Первый этаж:

• 4 отдельные комнаты-офиса.
• 1 переговорная и 1 переговорная/офис.
• Столовая/мини-кухня.
• 3 открытых офиса.
• 2 рабочие зоны (8 рабочих мест).
• Отдельные мужской и женский санузлы.

Верхний этаж:

• 2 кабинета руководителей и 2 отдельные комнаты-офиса.
• Переговорная и учебный зал.
• Мини-кухня.
• Отдельные мужской и женский санузлы и гостевой санузел.
• Зона для барбекю.

Склады и двор:

• 2 двери аварийного выхода.
• Датчик дыма с пожарной сигнализацией.
• Двор с примерной вместимостью для въезда 15 телег.

Информация для инвесторов:

• Зона смешанной застройки 1 (FM1) согласно регуляторному плану Сан-Лоренсо.
• Коэффициент застройки: 3.
• Площадь застройки более 30.000 м², возможно строительство до 5 этажей.
• Максимальный процент застройки участка: до 70% площади участка.
• Максимальный размер единицы использования: многоквартирное жильё — вся площадь застройки; торговля, услуги и общественные объекты — до 50% площади застройки; склады и промышленные предприятия — до 10% площади застройки.

Цена и инвестиции:

• Стоимость инвестиций: Usd.7.500.000.
• Инвестиции за м²: Usd. 462.

Расположение на карте: https://maps.app.goo.gl/5HEqNei6zWGzbDRS7