Ориентиры поблизости: Sportivo San Lorenzo, Министерство общественных работ и коммуникаций, Superseis San Lorenzo, Центральный штаб - Patrulla Caminera, Департамент идентификации, отделение Сан-Лоренсо, Industrias Trociuk, муниципальное кладбище Сан-Лоренсо, диагностический центр Sanatorio Británico S.A.
Объект имеет хорошее транспортное сообщение и удобен для логистики. Подходит для холдинга, промышленных зданий, складов, предприятий, магазинов, логистических компаний, дистрибьюторов, производственных предприятий или корпоративных проектов.
Площади:
- Участок: 10 140 м² (3 участка по 3 380 м² каждый).
- Фасад: 78 м вдоль Pedro Risso.
- Глубина: 130 м вдоль 10 de Agosto.
- Общая площадь построек: 6 109 м².
- Административные офисы: 724 м².
- Служебная зона: 110 м².
- Склад A: 2 200 м², 2 880 мест для стеллажей.
- Склад B: 3 075 м², 528 мест для стеллажей.
Административные офисы:
Первый этаж:
- 4 отдельных кабинета.
- 1 переговорная и 1 переговорная/кабинет.
- Столовая и мини-кухня.
- 3 открытых офиса.
- 2 рабочих острова (8 мест).
- Раздельные мужские и женские туалеты.
Верхний этаж:
- 2 кабинета руководителей и 2 отдельных кабинета.
- Переговорная и учебный зал.
- Мини-кухня.
- Раздельные мужские и женские туалеты и гостевой туалет.
- Зона для барбекю.
Склады:
- 2 двери аварийного выхода.
- Дымовой датчик с пожарной сигнализацией.
- Большой двор, в который могут заехать примерно 15 грузовых повозок.
Информация для инвесторов:
Согласно градостроительному плану Сан-Лоренсо, объект расположен в зоне «Смешанная окраина 1» (FM1). Коэффициент застройки — 3, площадь застройки — более 30 000 м², допускается строительство до 5 этажей.
- Максимальная плотность застройки: до 70% площади участка.
- Максимальный размер единицы использования:
- Многоквартирное жилье: вся площадь застройки.
- Магазины, услуги и общественные объекты: до 50% площади застройки.
- Склады и промышленные объекты: до 10% площади застройки.
Общие площади:
- Площадь построек: 6 109 м².
- Площадь участка: 10 140 м².
Инвестиция:
- Стоимость за м²: USD 462.
- Стоимость инвестиции: USD 7.500.000.
