Возможное использование:
Универсальный и функциональный объект с хорошей транспортной связностью и удобным логистическим доступом, подходящий для холдингов, промышленных объектов, складов, производств, магазинов, логистических компаний, дистрибьюторов и корпоративных проектов.
Площадь участка:
- 10.140 м² (3 участка по 3.380 м² каждый)
- Фасад: 78 м вдоль улицы Педро Риссо
- Глубина: 130 м вдоль улицы 10 де Агосто
Общая построенная площадь: 6.109 м²
- Административные офисы: 724 м²
- Служебная зона: 110 м²
- Склад A: 2.200 м², 2.880 мест для стеллажей
- Склад B: 3.075 м², 528 мест для стеллажей
Планировка административных офисов:
Первый этаж:
- 4 закрытых офиса
- 1 переговорная и 1 переговорная/офис
- Столовая/мини-кухня
- 3 открытых офиса
- 2 рабочих острова (8 мест)
- Раздельные мужские и женские санузлы
Верхний этаж:
- 2 кабинета руководителей и 2 закрытых офиса
- Переговорная и учебный зал
- Мини-кухня
- Раздельные мужские и женские санузлы и гостевой санузел
- Зона для барбекю
Склады:
- 2 двери аварийного выхода
- Дымовой извещатель с пожарной сигнализацией
- Просторный двор, рассчитанный примерно на въезд 15 повозок
Информация для инвесторов:
Согласно градостроительному плану Сан-Лоренсо, объект находится в зоне «Смешанная полоса 1» (FM1). Коэффициент застройки — 3, площадь застройки превышает 30.000 м², возможно строительство до 5 этажей. Максимальная доля застройки участка — до 70% его площади.
Максимальный размер единицы использования:
- Многоквартирное жилье: вся площадь застройки
- Торговля, услуги и общественные объекты: до 50% площади застройки
- Склады и промышленные объекты: до 10% площади застройки
Площади:
- Общая построенная площадь: 6.109 м²
- Площадь участка: 10.140 м²
Расходы и налоги:
- Стоимость инвестиции: USD 7.500.000
- Инвестиция за м²: USD 462
