Recoleta, Asunción, Paraguay

U$S 250,000

~20,200,000 ₽ / U$S 581/m²

US$ 581/м² · на 2 % дешевле медианы: Recoleta

Опубликовано 3 дня назад

Земельный участок на продажу в Реколете, Асунсьон, 430 м², ID 143098061-50

Участок на продажу — Recoleta, Asunción, Парагвай: U$S 250,000, 430 m². Опубликовано 26 октября 2026 (Remax Proactiva); обновлено 28 октября 2026.

Цена м² в районе Recoleta: продажа и аренда

Земельный участок на продажу в Реколете, на улице Drugaty, между Cruz del Chaco и Charles de Gaulle. Отличная возможность для реализации проекта недвижимости в одном из самых востребованных и развитых районов Асунсьона.

Размеры:

Фасад: 10 м
Глубина: 43 м
Общая площадь: 430 м²

Цена и зонирование:

Цена: USD 250.000
Зонирование: AR2-B
Идеально подходит для жилых проектов средней плотности.

Градостроительные показатели:

Коэффициент застройки: 3,25 (до 3,90 с учетом поощрительного коэффициента)
Максимальная высота: 5 этажей или 15 м
С учетом поощрения: первый этаж + 7 этажей
Плотность застройки для жилья: до 70%
Плотность застройки для других разрешенных видов использования: до 65%
Отступ от передней границы участка: 3 м (6 м с учетом поощрения)
Общие зоны на крыше: до 50%
Парковка с учетом поощрения: +10%

Разрешенное использование:

Односемейное и многоквартирное жилье
Апарт-отель
Смешанное использование, совместимое с жилым окружением

Окружение:

Участок расположен в Реколете, рядом с важными транспортными магистралями, с отличной транспортной доступностью и недалеко от деловых центров, ресторанов и различных услуг. Район с высоким спросом и устойчивым ростом стоимости.

Причины роста Реколеты:

Всё в пешей доступности: Это один из самых удобных для прогулок районов Асунсьона. Рядом находятся кофейни с авторским кофе, бутик-фитнес-клубы и торговый центр Shopping Mariscal, поэтому повседневные дела можно решать без автомобиля.
Зеленая зона и спорт: Близость площади Plaza Infante Rivarola и тенистые внутренние улицы создают отличные условия для пробежек и прогулок с домашними животными в безопасной обстановке.
Космополитичный облик: Ночная жизнь и гастрономия здесь разнообразны и изысканны. Такие места, как Manzana T, исторически задавали ритм района, предлагая как гастрономические проекты, так и коворкинги.
Жилой баланс: В отличие от центра города, по вечерам в Реколете сохраняется спокойная атмосфера. Сочетание традиционных домов и новых многоквартирных зданий создает разнообразное сообщество — от семей, живущих здесь поколениями, до молодых специалистов.

Опубликовано в 12 агентствах

Тот же объект в объявлениях других агентств на нашем сайте. Цены - как их указало каждое агентство.

Remax Proactiva
Это объявление

U$S 250,000
Дешевле всего
REMAX BLACK

U$S 250,000
Дешевле всего
Открыть
REMAX Family

U$S 250,000
Дешевле всего
Открыть
REMAX Primicias

U$S 250,000
Дешевле всего
Открыть
REMAX SIENNA

U$S 250,000
Дешевле всего
Открыть
REMAX SINERGY

U$S 250,000
Дешевле всего
Открыть
Century 21 - Infinity

U$S 250,000
Дешевле всего
Открыть
Remax Conexión

U$S 250,000
Дешевле всего
Открыть
REMAX FIDELITY

U$S 280,000

Открыть
Team Martinez

U$S 280,000

Открыть
Remax Contigo

U$S 280,000

Открыть
Remax Sol

U$S 280,000

Открыть

Что рядом

Транспорт

250 м · 3 мин пешком · 6 в радиусе 1 км

Супермаркет

Despensa de Barrio

230 м · 3 мин пешком · 7 в радиусе 1 км

Школа

Instituto Nacional de Educación Permanente en Enfermería y Obstetricia

210 м · 3 мин пешком · 18 в радиусе 1 км

Аптека

Kaneko

340 м · 4 мин пешком · 4 в радиусе 1 км

Парк

Parque Pavetti

250 м · 3 мин пешком · 24 в радиусе 1 км

Ещё 5

Университет

Instituto de Trabajo Social

450 м · 6 мин пешком · 4 в радиусе 1 км

Больница или клиника

Hospital Materno Infantil Santisima Trinidad

250 м · 3 мин пешком · 17 в радиусе 1 км

Банк или банкомат

Dinelco

320 м · 4 мин пешком · 5 в радиусе 1 км

Ресторан или кафе

Danny's Pizza

130 м · 2 мин пешком · 9 в радиусе 1 км

Спортзал

Elizeche Training Center

730 м · 9 мин пешком

U$S 250,000

Площадь, м²

Тип

Просмотры

Земельный участок на продажу в Реколете, Асунсьон, 430 м², ID 143098061-50

Размеры:

Цена и зонирование:

Градостроительные показатели:

Разрешенное использование:

Окружение:

Причины роста Реколеты:

Опубликовано в 12 агентствах

Характеристики

Калькулятор платежа

Район

Что рядом

Дополнительные действия

Remax Proactiva

Похожие объекты

[email protected]

@latamestate

Часто ищут

Район

Посмотрите также

U$S 250,000

Площадь, м²

Тип

Просмотры

Земельный участок на продажу в Реколете, Асунсьон, 430 м², ID 143098061-50

Размеры:

Цена и зонирование:

Градостроительные показатели:

Разрешенное использование:

Окружение:

Причины роста Реколеты:

Подробнее

Опубликовано в 12 агентствах

Характеристики

Калькулятор платежа

Район

Что рядом

Дополнительные действия

Remax Proactiva

Похожие объекты

[email protected]

@latamestate

Часто ищут

Район

Посмотрите также