Участок на продажу в Реколете, между Cruz del Chaco и Charles de Gaulle

Зонирование:

• AR2-B
• Идеально подходит для жилых проектов средней плотности

Градостроительные показатели:

• Коэффициент застройки: 3,25 (до 3,90 с бонусом)
• Максимальная высота: 5 этажей или 15 м
• С бонусом: первый этаж + 7 этажей
• Процент застройки участка: жильё — до 70%; другие разрешённые виды использования — до 65%
• Отступ от фасада: 3 м (6 м с бонусом)
• Общие зоны на крыше: до 50%
• Парковочное место с бонусом: +10%

Разрешённое использование:

• Односемейное и многосемейное жильё
• Апарт-отель
• Смешанное использование, совместимое с жилым окружением

Окружение:

Участок расположен в Реколете, рядом с важными транспортными магистралями, с отличной транспортной доступностью и близостью к деловым центрам, ресторанам и сервисам. Район отличается высоким спросом и устойчивым ростом стоимости.

Причины роста Реколеты:

Всё в шаговой доступности:

Это один из самых удобных для прогулок районов Асунсьона. Рядом находятся кофейни со specialty-кофе, бутик-фитнес-клубы и торговый центр Shopping Mariscal, поэтому повседневные дела можно решать без автомобиля.

Зелёные зоны и спорт:

Близость площади Plaza Infante Rivarola и тенистые внутренние улицы делают район прекрасным местом для пробежек и прогулок с питомцами в безопасной обстановке.

Космополитичный характер:

Ночная жизнь и гастрономическая сцена здесь оживлённые, но утончённые. Такие места, как Manzana T, давно задают тон району, предлагая как изысканную кухню, так и пространства для коворкинга.

Жилой баланс:

В отличие от центра города, ночью Реколета остаётся спокойной. Сочетание традиционных домов и новых многоквартирных зданий создаёт разнообразное сообщество — от семей, живущих здесь поколениями, до молодых специалистов.