Участок на продажу в Реколете, Асунсьон

Регулирование:

• AR2-B
• Подходит для жилых проектов средней плотности.

Градостроительные показатели:

• Коэффициент застройки: 3,25 (до 3,90 с льготой)
• Максимальная высота: 5 этажей или 15 m
• С льготой: первый этаж + 7 этажей
• Коэффициент застройки для жилья: до 70%
• Коэффициент застройки для других разрешённых видов использования: до 65%
• Отступ от улицы: 3 m (6 m с льготой)
• Общие зоны на крыше: до 50%
• Парковка с льготой: +10%

Разрешённое использование:

• Односемейное и многоквартирное жильё
• Апарт-отель
• Смешанное использование, совместимое с жилой застройкой

Расположение:

https://maps.app.goo.gl/Gfpg8AFdYeLrjWxy8

Окружение:

Участок расположен в Реколете, недалеко от важных транспортных магистралей, с удобным сообщением и рядом с деловыми центрами, ресторанами и сервисами. Район с высоким спросом и устойчивым ростом стоимости.

Факторы роста Реколеты:

• Один из самых удобных для пеших прогулок районов Асунсьона: рядом кофейни с особым ассортиментом, бутик-фитнес-клубы и Shopping Mariscal, поэтому повседневные дела можно решать без автомобиля.
• Близость к площади Инфанте Риварола и тенистые внутренние улицы создают условия для пробежек и прогулок с домашними животными.
• Космополитичная атмосфера, оживлённая ночная жизнь и гастрономия; такие места, как Manzana T, предлагают изысканную кухню и коворкинги.
• Спокойная жилая атмосфера по вечерам, сочетание традиционных домов и новых многоквартирных зданий, разнообразное сообщество.