San Pablo, Sub Comisario Lorenzo J. Cáceres, Asunción, Paraguay

U$S 450,000

~36,400,000 ₽ / U$S 252/m2

US$ 252/м2 · на 12 % дешевле медианы: San Pablo

Опубликовано 17 дней назад
Площадь, м²

1787

Тип

Земля

Просмотры

93

Участок на продажу в San Pablo, Асунсьон

Участок на продажу — San Pablo, Asunción, Парагвай: U$S 450,000, 1787 m². Опубликовано 9 октября 2026 (Remax Conexión); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе San Pablo: продажа и аренда

Участок на продажу в San Pablo, Асунсьон, расположен в сложившемся городском районе с высоким спросом и потенциалом роста. Идеально подходит для проектов инвестиций в недвижимость в Парагвае.

Характеристики участка:

  • Общая площадь: 1.787 м²
  • Расположение: район San Pablo, Асунсьон
  • Зонирование: FM1B
  • Коэффициент застройки: 5
  • Максимальная площадь застройки участка: 70%
  • Допустимая высота: до 7 этажей

Размеры участка:

  • Фасад: 47,6 метра
  • Задняя сторона: 57,15 метра
  • Боковые стороны: 38 м и 31,46 м

Широкий фасад почти 50 метров идеально подходит для эффективной застройки, позволяя лучше распределить помещения, обеспечить вентиляцию и естественное освещение в жилых проектах.

Потенциал застройки:

  • До 8.900 м² застраиваемой площади
  • Идеально для многоквартирного дома
  • Подходит для многоквартирного жилья и жилых комплексов
  • Возможность размещения магазинов и услуг

Цена участка: USD 250/м².

В San Pablo цены входа доступнее, чем в других районах Асунсьона, что может быть привлекательным для застройщиков, стремящихся максимизировать доходность. Участок расположен в районе с потенциалом роста стоимости и подходит для проектов аренды или продажи квартир.

Идеально для:

  • Девелоперов недвижимости в Парагвае
  • Инвесторов в недвижимость
  • Проектов жилых зданий
  • Проектов аренды или продажи в Асунсьоне

Крупные участки в San Pablo с возможностью высотной застройки и широким фасадом встречаются все реже.

Запросите информацию о реализуемости проекта, анализе доходности и полных технических данных.

Опубликовано в 12 агентствах

Тот же объект в объявлениях других агентств на нашем сайте. Цены - как их указало каждое агентство.

Везде одна цена: U$S 450,000

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1685793

Продажа

1787

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

1787

F8D79C

2026-10-09

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 2.834/мес
Кредит
US$ 315.000
Проценты
US$ 365.193
Всего выплат
US$ 680.193
Первый взнос
US$ 135.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

450к U$S

Район

Asunción

Адрес

San Pablo, Sub Comisario Lorenzo J. Cáceres, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Plataforma
1,1 км · 13 мин пешком
Супермаркет
Alidito Supermercado
750 м · 9 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Школа
Colegio Pablo Ávila
660 м · 8 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Аптека
Panambi Vera
460 м · 6 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Парк
Plaza 3 de MAyo
250 м · 3 мин пешком · 14 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Instituto Nacional de Educación Superior Doctor Raúl Peña
1,1 км · 13 мин пешком
Больница или клиника
Predio del Hospital del Barrio San Pablo
1,3 км · 16 мин пешком
Банк или банкомат
BBVA
1,1 км · 14 мин пешком
Ресторан или кафе
Don Carlos
390 м · 5 мин пешком · 21 в радиусе 1 км
Спортзал
IL Corpo
1,5 км · 18 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
Remax Conexión
097...443
097...443
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.