Terreno Ideal Para Desarrollo Inmobiliario En San Pablo
????️✨ EN VENTA —
TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN SAN PABLO ✨
????️143063225-12
???? Barrio San Pablo – Asunción
???? Sobre Luis de Gaspero
???? Precio: USD 450.000
???? Superficie total: 1.787 m²
???? ID: ***
???? Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno estratégico con gran potencial constructivo y alta rentabilidad en Asunción.
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???? CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
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✔️ Zonificación: FM1B
✔️ Coeficiente de edificabilidad: 5
✔️ Ocupación máxima del suelo: 70%
✔️ Altura permitida: hasta 7 pisos
✔️ Potencial constructivo de hasta 8.900 m²
???? DIMENSIONES:
???? Frente: 47,6 metros
???? Contrafrente: 57,15 metros
???? Laterales: 38 m y 31,46 m
???? Su amplio frente de casi 50 metros permite una excelente distribución arquitectónica, mayor ventilación e iluminación natural en proyectos residenciales.
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???? IDEAL PARA DESARROLLOS COMO:
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✅ Edificios de departamentos
✅ Viviendas multifamiliares
✅ Complejos habitacionales
✅ Proyectos de renta
✅ Desarrollo con locales comerciales y servicios
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???? INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL
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???? El barrio San Pablo se posiciona como una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Asunción, ofreciendo una excelente relación entre costo de tierra y potencial de valorización.
???? Valor del terreno:
???? USD 250/m²
???? Ideal para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad con baja incidencia de tierra.
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???? OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA
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⚡ Terrenos de gran dimensión con posibilidad de construir en altura y amplio frente son cada vez más escasos en Asunción.
????️ Esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar proyectos residenciales de alta demanda y gran retorno de inversión.
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???? Ideal para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios en Paraguay ????????✨
