Участок под застройку на продажу в Сан-Пабло

Участок на продажу — San Pablo, Asunción, Парагвай: U$S 450,000, 1787 m². Опубликовано 15 мая 2026 (Carolina Vega).

Цена м² в районе San Pablo: продажа и аренда

Участок на продажу, идеально подходящий для застройки, в районе Сан-Пабло, Асунсьон, на улице Луис-де-Гаспéро. Цена: USD 450.000. Общая площадь: 1.787 м².

Характеристики участка:

Зонирование: FM1B
Коэффициент застройки: 5
Максимальная площадь застройки участка: 70%
Разрешённая высота: до 7 этажей
Потенциал строительства — до 8.900 м²

Размеры:

Фасад: 47,6 метра
Задняя сторона: 57,15 метра
Боковые стороны: 38 м и 31,46 м

Широкий фасад почти 50 метров позволяет создать отличную архитектурную планировку, улучшить вентиляцию и обеспечить естественное освещение жилых проектов.

Подходит для таких проектов, как:

Многоквартирные дома
Многосемейное жильё
Жилые комплексы
Проекты для сдачи в аренду
Проекты с коммерческими помещениями и услугами

Инвестиция с большим потенциалом:

Район Сан-Пабло становится одной из зон Асунсьона с наиболее перспективными возможностями роста, предлагая отличное соотношение стоимости земли и потенциала её удорожания.

Стоимость участка:

USD 250/м²

Идеально для застройщиков, стремящихся максимизировать рентабельность при низкой доле затрат на землю.

Стратегическая возможность:

Крупные участки с возможностью высотной застройки и широким фасадом становятся всё более редкими в Асунсьоне. Эта недвижимость представляет возможность создания востребованных жилых проектов с высокой окупаемостью.