San Pablo, Sub Comisario Lorenzo Cáceres 1279, Sub Comisario Lorenzo J. Cáceres, Asunción, Paraguay

U$S 450,000

~36,600,000 ₽ / U$S 252/m²

US$ 252/м² · на 13 % дешевле медианы: San Pablo

Опубликовано 6 месяцев назад

Участок под застройку в Сан-Пабло, Асунсьон

Участок на продажу — San Pablo, Asunción, Парагвай: U$S 450,000, 1787 m². Опубликовано 18 апреля 2026 (REMAX Family); обновлено 27 апреля 2026.

Цена м² в районе San Pablo: продажа и аренда

Участок продается в районе Сан-Пабло, Асунсьон, в сложившейся городской зоне с высоким спросом и потенциалом роста. Подходит для проектов инвестиций в недвижимость в Парагвае.

Характеристики участка:

Общая площадь: 1.787 м²
Расположение: район Сан-Пабло, Асунсьон
Зонирование: FM1B
Коэффициент застройки: 5
Максимальная площадь застройки участка: 70%
Допустимая высота: до 7 этажей

Размеры участка:

Фасад: 47,6 метра
Задняя сторона: 57,15 метра
Боковые стороны: 38 м и 31,46 м

Широкий фасад почти 50 метров позволяет оптимально распределить квартиры, обеспечить вентиляцию и освещение в жилых проектах.

Возможности застройки:

До 8.900 м² площади строительства
Подходит для многоквартирного дома
Подходит для многоквартирного жилья и жилых комплексов
Возможность предусмотреть торговые помещения и услуги

Цена участка:

USD 250/м²

Район Сан-Пабло предлагает более доступные цены входа по сравнению с другими районами Асунсьона, что делает его вариантом для застройщиков, стремящихся максимизировать доходность. Участок расположен в зоне с потенциалом роста стоимости и подходит для проектов аренды или продажи квартир.

Подходит для:

Застройщиков в Парагвае
Инвесторов в недвижимость
Проектов жилых зданий
Проектов аренды или продажи в Асунсьоне

Крупные участки в Сан-Пабло с возможностью высотной застройки и широким фасадом встречаются все реже, что делает эту недвижимость привлекательной возможностью для инвестиций.