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Venda Terra Central
San Lorenzo, San Lorenzo, Paraguay

U$S 2,500,000

R$ ~12,600,000 / U$S 446/m2

US$ 446/m2 · 189% mais caro que a mediana de San Lorenzo

Publicado há 29 dias
M² construído

5600

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

177

Terreno à venda com posto de combustível em San Lorenzo

Terreno à venda em San Lorenzo, Central, Paraguai: U$S 2,500,000, 5600 m². Publicado em 24 de setembro de 2026 por Remax Fidelity; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em San Lorenzo: venda e aluguel

Terreno de esquina de 5.600 m² em San Lorenzo, formado por 5 terrenos em conjunto e localizado na Av. Mcal. José Félix Estigarribia com Destacamento Cazal.

Características:

  • Localização estratégica em uma das principais vias de circulação de San Lorenzo, com excelente exposição e acesso pela avenida e pela rua lateral.
  • Atualmente, 1.600 m² estão alugados para um posto de combustível.
  • Área: aprox. 5.600 m²
  • Medidas: 42 x 135 m2

Características de edificabilidade:

  • Zoneamento: ZMA 2 Zona Mixta Alta 2
  • Altura máxima: 25 m
  • Ocupação máxima: 75%
  • Coeficiente de edificabilidade: 6
  • Permeabilidade: 5% com subsolo / 15% sem subsolo
  • Recuos: 6 m na avenida / 3 m na rua
  • Área bruta teórica edificável: aprox. 33.600 m²

Por sua área, localização e proximidade do principal polo universitário da região, o imóvel apresenta alto potencial para projetos comerciais, de serviços e empreendimentos residenciais, incluindo a possibilidade de unidades tipo studio para estudantes, prevista em um anteprojeto existente.

Localização:

Mcal. Estigarribia esq. Destacamento Cazal, San Lorenzo

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Publicado por 6 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 2,500,000

REMAX FIDELITY RE/MAX Sueños Paraguay REMAX Family REMAX Primicias Carolina Vega REMAX SINERGY

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1686869

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

5600

G49F78

2026-09-24

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 15.745/mês
Financiamento
US$ 1.750.000
Juros
US$ 2.028.849
Total das parcelas
US$ 3.778.849
Entrada
US$ 750.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

2.5м U$S

Localização

Central

Endereço

San Lorenzo, San Lorenzo, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
INFONA
450 m · 6 min a pé · 2 em 1 km
Supermercado
Mini Market Azzurro
1,1 km · 13 min a pé
Escola
Clotilde Paredes
270 m · 3 min a pé · 10 em 1 km
Farmácia
Catedral
830 m · 10 min a pé · 5 em 1 km
Parque
CEUNIRA
520 m · 6 min a pé · 31 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Universidad Nacional de Asunción
100 m · 1 min a pé · 32 em 1 km
Hospital ou clínica
Instituto de Previsión Social Hospital Ingavi
820 m · 10 min a pé · 2 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Continental
830 m · 10 min a pé · 6 em 1 km
Restaurante ou café
Lomidei
600 m · 8 min a pé · 8 em 1 km
Academia
Factory Gym
610 m · 8 min a pé · 2 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
REMAX FIDELITY
595...222
+59...222
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