Itauguá, Guazuvira, Itauguá, Paraguay

U$S 450,000

R$ ~2,480,000 / U$S 60/m2

US$ 60/m2 · 87% mais caro que a mediana de Itauguá

Publicado há 2 dias
M² construído

7500

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

8

Imóvel à venda, 7.577 m² na Rota PY02, Itauguá

Terreno à venda em Itauguá, Central, Paraguai: U$S 450,000, 7500 m². Publicado em 5 de novembro de 2026 por Remax Sinergy; atualizado em 6 de novembro de 2026.

Preço do m² em Itauguá: venda e aluguel

Oportunidade de investimento na Rota PY02, km 32, em Itauguá.

Localização estratégica para desenvolvimento logístico, industrial e comercial. Imóvel de 7.577 m² à venda, com aproximadamente 83 metros de frente para a Rota PY02, localizado no km 32 do trecho Itauguá-Ypacaraí. Sua localização em um dos corredores viários mais importantes do Paraguai oferece conectividade, visibilidade e acesso para empresas e investidores em uma região em crescimento e com alto fluxo de veículos.

Ideal para:

  • Centros logísticos e de distribuição
  • Depósitos e armazéns
  • Distribuidoras atacadistas
  • Showrooms e centros comerciais
  • Complexos corporativos
  • Indústrias leves
  • Concessionárias e máquinas pesadas
  • Empresas de transporte e serviços

Características destacadas:

  • Área total: 7.577 m²
  • Frente para a Rota PY02: 83 metros
  • Exposição comercial
  • Acesso direto por via asfaltada
  • Alto fluxo de veículos durante todo o ano
  • Região com potencial de desenvolvimento comercial e empresarial

Valor agregado:

O imóvel conta com melhorias existentes, incluindo uma residência equipada e um espaço comercial atualmente usado como bodega, permitindo atividade imediata enquanto um projeto de maior escala é desenvolvido. O principal valor do imóvel está em sua amplitude, localização estratégica e potencial para empreendimentos logísticos, industriais ou comerciais.

Investimento: USD 450.000.

Uma oportunidade para adquirir um imóvel com frente para a Rota PY02 e características adequadas a projetos empresariais com potencial de valorização.

Publicado por 6 imobiliárias

O mesmo imóvel nos anúncios de outras imobiliárias no nosso site. Preços como cada uma os publica.

Mesmo preço em todas: U$S 450,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1795377

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

7500

DA42C2

2026-11-05

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.834/mês
Financiamento
US$ 315.000
Juros
US$ 365.193
Total das parcelas
US$ 680.193
Entrada
US$ 135.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

450к U$S

Localização

Central

Endereço

Itauguá, Guazuvira, Itauguá, Paraguay

O que há por perto

Supermercado
Supermercado Morel Hermanos
2,6 km · 33 min a pé
Escola
2,9 km · 37 min a pé
Parque
1,7 km · 21 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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