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Venda Terra Central
Ñemby, Ñemby, Paraguay

U$S 2,000,000

R$ ~10,700,000 / U$S 97/m2

US$ 97/m2 · na mediana de ñemby

Publicado há 2 dias
M² construído

20700

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

8

Terreno estratégico de 2,07 ha sobre Acceso Sur, Ñemby

Terreno à venda em Ñemby, Central, Paraguai: U$S 2,000,000, 20700 m². Publicado em 27 de outubro de 2026 por Team Martinez; atualizado em 28 de outubro de 2026.

Preço do m² em Ñemby: venda e aluguel

Uma propriedade com localização, dimensão e exposição comercial excepcionais, ideal para empresas, incorporadores e investidores que buscam um terreno com alto potencial de aproveitamento em uma das áreas de maior movimento da região metropolitana.

Localização:

  • Bairro Cañadita, Ñemby
  • Na Ruta PY01 Acceso Sur, esquina com Tte. Fariña, em frente à PARESA

Área:

  • Área total: 20.722,4 m²
  • A propriedade é formada por 4 terrenos cadastrais e conta com uma importante fração de aproximadamente 19.595 m² com frente direta para Acceso Sur

Características:

  • Excelente exposição em uma das principais vias de acesso
  • Terreno de grande dimensão, com múltiplas possibilidades de desenvolvimento
  • Esquina estratégica e entorno consolidado
  • Pavimentação asfáltica, energia elétrica, água encanada e iluminação pública
  • Terreno nivelado, aproximadamente 1 m acima do nível da rua
  • A infraestrutura existente agrega valor e possibilidades de uso

Infraestrutura atual:

  • Galpão com estrutura de concreto e metálica
  • Quiosque com churrasqueira e banheiros separados
  • Galeria com escritórios e banheiros
  • 2 piscinas com sistema de filtragem operacional
  • Campos de futebol
  • Caminhos e iluminação perimetral

Ideal para:

  • Desenvolvimento comercial
  • Projeto industrial
  • Centro logístico
  • Complexo recreativo
  • Desenvolvimento habitacional
  • Projeto corporativo ou de grande escala

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Mesmo preço em todas: U$S 2,000,000

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1771410

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

20700

YD18C1

2026-10-27

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 12.596/mês
Financiamento
US$ 1.400.000
Juros
US$ 1.623.079
Total das parcelas
US$ 3.023.079
Entrada
US$ 600.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

2м U$S

Localização

Central

Endereço

Ñemby, Ñemby, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Líneas 15-2, 15-3, 18, 38, 54, 88, 233
280 m · 3 min a pé · 3 em 1 km
Supermercado
Superseis La Canasta
80 m · 1 min a pé · 13 em 1 km
Escola
Colegio Nacional Pablo Patricio Bogarin
10 m · 1 min a pé · 16 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
70 m · 1 min a pé · 5 em 1 km
Parque
Plaza Fulgencio Yegros
160 m · 2 min a pé · 6 em 1 km
Ver mais 4
Hospital ou clínica
Hospital Distrital Nuestra Señora de Lourdes
270 m · 3 min a pé · 3 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Familiar
120 m · 1 min a pé · 5 em 1 km
Restaurante ou café
Don Cangrejo
70 m · 1 min a pé · 4 em 1 km
Academia
Gimnasio Los Naranjos
360 m · 4 min a pé · 2 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Team Martinez
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