Ñemby, Avenida Emiliano R. Fernández & Avenida Cañadita, Ñemby, Paraguay

U$S 2,000,000

R$ ~10,100,000 / U$S 97/m2

US$ 97/m2 · 1% mais barato que a mediana de ñemby

Publicado há 22 dias
M² construído

20722

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

103

Terreno à venda na Avda. Acceso Sur, Ñemby

Terreno à venda em Ñemby, Central, Paraguai: U$S 2,000,000, 20722 m². Publicado em 2 de outubro de 2026 por Remax Black; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Ñemby: venda e aluguel

Uma propriedade com localização, escala e exposição comercial excepcionais, ideal para empresas, incorporadores e investidores que procuram um terreno com alto potencial de aproveitamento em uma das áreas de maior movimento da região metropolitana.

Localização:

  • Bairro Cañadita, Ñemby
  • Na Ruta PY01 Acceso Sur, esquina com Tte. Fariña, em frente à PARESA
  • Ruta PY01 (Acceso Sur), esquina com Tte. Fariña, Ñemby

Área:

  • Área total: 20.722,4 m²
  • A propriedade é composta por 4 matrículas e conta com uma importante fração de aproximadamente 19.595 m² com frente direta para Acceso Sur

Características:

  • Excelente exposição em uma das principais vias de acesso
  • Terreno de grande porte, com múltiplas possibilidades de desenvolvimento
  • Esquina estratégica e entorno consolidado
  • Pavimentação asfáltica, energia elétrica, água encanada e iluminação pública
  • Terreno nivelado, aproximadamente 1 m acima do nível da rua
  • Infraestrutura existente que agrega valor e possibilidades de uso

Infraestrutura atual:

  • Galpão com estrutura de concreto e metálica
  • Quiosque com churrasqueira e banheiros separados
  • Galeria com escritórios e banheiros
  • 2 piscinas com sistema de filtragem em funcionamento
  • Campos de futebol
  • Caminhos e iluminação perimetral

Ideal para:

  • Desenvolvimento comercial
  • Projeto industrial
  • Centro logístico
  • Complexo recreativo
  • Desenvolvimento residencial
  • Projeto corporativo ou de grande porte

Preço de venda: Uma propriedade dessas dimensões, com frente e exposição para Acceso Sur, representa uma oportunidade para quem busca investir pensando no desenvolvimento e na valorização da região.

Consultas, informações adicionais e agendamento de visitas por mensagem privada.

Publicado por 8 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 2,000,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1686328

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

20722

XF3AF7

2026-10-02

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 12.596/mês
Financiamento
US$ 1.400.000
Juros
US$ 1.623.079
Total das parcelas
US$ 3.023.079
Entrada
US$ 600.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

2м U$S

Localização

Central

Endereço

Ñemby, Avenida Emiliano R. Fernández & Avenida Cañadita, Ñemby, Paraguay

O que há por perto

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Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Aceita permuta

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