Ñemby, Acceso Sur, Ñemby, Paraguay

U$S 2,000,000

R$ ~10,100,000 / U$S 97/m2

US$ 97/m2 · 2% mais barato que a mediana de ñemby

Publicado há 36 dias
M² construído

20722

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

151

Terreno estratégico sobre Acceso Sur em Ñemby

Terreno à venda em Ñemby, Central, Paraguai: U$S 2,000,000, 20722 m². Publicado em 19 de setembro de 2026 por REMAX Family; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Ñemby: venda e aluguel

Uma propriedade com localização, escala e exposição comercial excepcionais, ideal para empresas, incorporadores e investidores que buscam um terreno com alto potencial de aproveitamento em uma das áreas de maior movimento da região metropolitana.

Localização:

  • Bairro Cañadita, Ñemby.
  • Na Ruta PY01 Acceso Sur, esquina com Tte. Fariña, em frente à PARESA.
  • Ruta PY01 (Acceso Sur), esquina com Tte. Fariña, Ñemby.

Área:

  • Área total: 20.722,4 m².
  • A propriedade é composta por 4 lotes cadastrais e conta com uma importante fração de aproximadamente 19.595 m² com frente direta para Acceso Sur.

Características:

  • Excelente exposição em uma das principais vias de acesso.
  • Terreno de grande porte, com múltiplas possibilidades de desenvolvimento.
  • Esquina estratégica em uma região consolidada.
  • Pavimentação asfáltica, energia elétrica, água encanada e iluminação pública.
  • Terreno nivelado, aproximadamente 1 m acima do nível da rua.
  • Infraestrutura existente que agrega valor e possibilidades de uso.

Infraestrutura atual:

  • Galpão com estrutura de concreto e metálica.
  • Quiosque com churrasqueira e banheiros separados.
  • Galeria com escritórios e banheiros.
  • 2 piscinas com sistema de filtragem operacional.
  • Campos de futebol.
  • Caminhos e iluminação perimetral.

Ideal para:

  • Desenvolvimento comercial.
  • Projeto industrial.
  • Centro logístico.
  • Complexo recreativo.
  • Desenvolvimento residencial.
  • Projeto corporativo ou de grande porte.

Preço de venda:

Uma propriedade dessas dimensões, com frente e exposição para Acceso Sur, representa uma oportunidade para quem busca investir pensando no desenvolvimento e na valorização da região.

Consultas, informações adicionais e agendamento de visitas por mensagem privada.

Publicado por 8 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 2,000,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1688322

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

20722

E98DDF

2026-09-19

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 12.596/mês
Financiamento
US$ 1.400.000
Juros
US$ 1.623.079
Total das parcelas
US$ 3.023.079
Entrada
US$ 600.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

2м U$S

Localização

Central

Endereço

Ñemby, Acceso Sur, Ñemby, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Líneas 15-2, 15-3, 18, 38, 54, 88, 233
280 m · 4 min a pé · 3 em 1 km
Supermercado
Supermercado Gran Via: Ñemby
200 m · 3 min a pé · 13 em 1 km
Escola
7014 DORA GIMEMEZ
220 m · 3 min a pé · 19 em 1 km
Farmácia
370 m · 5 min a pé · 9 em 1 km
Parque
Plaza Piro'ý 2
130 m · 2 min a pé · 8 em 1 km
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Hospital ou clínica
Hospital Distrital Nuestra Señora de Lourdes
210 m · 3 min a pé · 3 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Familiar
290 m · 4 min a pé · 5 em 1 km
Restaurante ou café
Don Cangrejo
320 m · 4 min a pé · 8 em 1 km
Academia
Gimnasio Los Naranjos
230 m · 3 min a pé · 4 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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