Excelente oportunidade para incorporadores, investidores ou construtores que buscam um imóvel estratégico com uma excepcional frente de 30 metros em uma das áreas de maior expansão e valorização de Luque.
Características:
O imóvel conta com cercamentos perimetrais consolidados nas laterais e nos fundos, graças às construções vizinhas atuais. O lote é elevado, limpo e tem sombra natural, pronto para iniciar qualquer projeto arquitetônico.
Parâmetros urbanísticos oficiais de Luque:
- Zoneamento: Misto Baixo, adequado para projetos residenciais, comerciais ou de serviços.
- Coef. Edif: 3.6, permite uma ampla área total construída.
- Tasa.Ocup.Max: 60%, excelente fator de planta baixa livre.
- Altura máxima: 19 metros, permite avaliar projetos de densidade média de até 6 pavimentos.
Projetos possíveis:
Seu tamanho e formato são ideais para o desenvolvimento de complexos de duplex, blocos de apartamentos para aluguel, salões comerciais ou uma imponente residência familiar com amplo espaço de lazer.
Documentação:
Imóvel totalmente titulado, com impostos em dia e pronto para transferência imediata.
Consulte para saber mais detalhes e agendar uma visita.
