Excelente oportunidade para incorporadores, investidores ou construtores que procuram um imóvel estratégico com uma excepcional frente de 30 metros em uma das áreas de maior expansão e valorização de Luque.
O imóvel conta com cercas perimetrais consolidadas nas laterais e nos fundos, graças às construções vizinhas atuais. O lote é alto, limpo e possui sombra natural, pronto para dar início a qualquer projeto arquitetônico.
Parâmetros urbanísticos oficiais de Luque:
- Zoneamento: Misto Baixo, adequado para projetos residenciais, comerciais ou de serviços.
- Coeficiente de edificação: 3.6, permite uma ampla área total construída.
- Taxa máxima de ocupação: 60%, excelente fator para pavimento térreo livre.
- Altura máxima: 19 metros, permite avaliar projetos de densidade média de até 6 pavimentos.
Usos possíveis:
Seu tamanho e formato são ideais para o desenvolvimento de conjuntos de duplex, blocos de apartamentos para aluguel, salões comerciais ou uma imponente residência familiar com amplo espaço de lazer.
Condições:
- Imóvel totalmente titulado, com impostos em dia e pronto para transferência imediata.
Consulte para saber mais detalhes e agendar uma visita.
