Terreno - Venta - Luque, Central, Paraguay
Terreno - Venta - Luque, Central, Paraguay
Precio Fijado
500,000,000 ₲
ID: ***
Calle 17 c/ Sargento Leandro Cabrera, Luque, Central, Paraguay
Disponible desde:
20/07/2010
Terreno en Luque Ideal para inversión y desarrollo
Terreno en Luque Ideal para Inversión y Desarrollo Inmobiliario
???? Ubicación: Luque, Barrio Maramburé (Zona Centro Catequístico María Auxiliadora). Sobre la Calle 17 c/ Sargento Leandro Cabrera, a 400mts de la Avda Hernandarias y a pocos minutos del Palacio de Justicia.
???? Superficie: 960 m²
???? Dimensiones: 30 metros de frente × 32 metros de fondo
???? Inversión: Gs. ***
Excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas o constructores que buscan un inmueble estratégico con un frente excepcional de 30 metros en una de las zonas de mayor expansión y plusvalía de Luque.
La propiedad cuenta con la ventaja de estar delimitada por cerramientos perimetrales consolidados en sus costados y en el fondo gracias a las construcciones linderas actuales. El lote se encuentra alto, limpio y con hermosa sombra natural, listo para dar inicio a cualquier proyecto arquitectónico.
Gracias a la planificación municipal, el inmueble cuenta con indicadores urbanísticos oficiales muy favorables para optimizar el retorno de inversión (ROI):
???? Parámetros Urbanísticos Oficiales (Luque):
⚖️ Zonificación: Mixta Baja (Apto para proyectos residenciales, comerciales o de servicios).
???? Coef. Edif: 3.6 (Permite una amplia superficie total construida).
????️ Tasa.Ocup.Max: 60% (Excelente factor de planta baja libre).
???? Altura Máxima: 19 metros (Permite evaluar proyectos de densidad media de hasta 6 plantas).
Su tamaño y morfología son ideales para el desarrollo de complejos de dúplex, bloques de departamentos para renta, salones comerciales o una imponente residencia familiar con amplio espacio de esparcimiento.
???? Propiedad totalmente titulada, con impuestos al día y lista para transferencia inmediata.
???? Consultá para conocer más detalles y coordinar una visita.
????Maps: https://maps.app.goo.gl/XtnHFnCs7y51iMyw9
