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Venda Terra Central
San Lorenzo, Hernandarias Esquina San Marcos Y Avda. Fernando Pinedo - Frente A La Avda. Defensores Del

U$S 1,900,000

R$ ~10,300,000 / U$S 332/m2

US$ 332/m2 · 113% mais caro que a mediana de San Lorenzo

Publicado há 2 dias
M² construído

5715

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

8

Oportunidade de investimento no centro de San Lorenzo, 5.715,90 m²

Terreno à venda em San Lorenzo, Central, Paraguai: U$S 1,900,000, 5715 m². Publicado em 30 de outubro de 2026 por Century 21 SKY.

Preço do m² em San Lorenzo: venda e aluguel

Em um centro urbano consolidado e com lotes pequenos, reunir quase 6.000 m² em um único terreno pode levar anos. Este terreno já oferece essa escala, com quatro frentes, no coração comercial de San Lorenzo.

Frentes e acessos:

  • San Marcos (~119 m), Hernandarias, Cabo Verde e rua pública. Permite separar clientes, estacionamento e abastecimento conforme o projeto.

Zoneamento:

  • Zona Mista Alta 2, Ord. 17/2024
  • Coeficiente de construção 6: até 34.295 m² de área máxima teórica
  • Ocupação de 75% do terreno
  • Altura de até 25 m (térreo + 7), conforme a largura da rua
  • Permite comércio de grande porte, habitação multifamiliar, serviços e estacionamentos

Projetos possíveis:

  • Supermercado ou varejo de grande porte com estacionamento próprio
  • Uso misto: embasamento comercial com moradia em altura
  • Centro médico ou de serviços
  • Investimento patrimonial ou desenvolvimento sob medida para um inquilino âncora

Localização:

Conectado à Rota PY02 e à antiga Rota 1 (D027), em uma cidade com mais de 225.000 habitantes onde as grandes redes continuam abrindo filiais.

Preço:

1.900.000 USD · USD 332/m² de terreno

Código de referência: 55399

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Mesmo preço em todas: U$S 1,900,000

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1778716

Terra

Venda

5715

M² da terra

Referência

Atualizada

5715

KCE644

2026-10-30

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 11.966/mês
Financiamento
US$ 1.330.000
Juros
US$ 1.541.925
Total das parcelas
US$ 2.871.925
Entrada
US$ 570.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.9м U$S

Localização

Central

Endereço

San Lorenzo, Hernandarias Esquina San Marcos Y Avda. Fernando Pinedo - Frente A La Avda. Defensores Del

O que há por perto

Transporte público
Catedral de San Lorenzo
170 m · 2 min a pé · 17 em 1 km
Supermercado
El Ofertazo
510 m · 6 min a pé · 10 em 1 km
Escola
Escuela Municipal Nº 1
30 m · 1 min a pé · 29 em 1 km
Farmácia
Santa Isabel
250 m · 3 min a pé · 20 em 1 km
Parque
60 m · 1 min a pé · 18 em 1 km
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Universidade
Universidad Iberoamericana
410 m · 5 min a pé · 18 em 1 km
Hospital ou clínica
Clinica Trebastoni
510 m · 6 min a pé · 9 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Itau
80 m · 1 min a pé · 25 em 1 km
Restaurante ou café
Polleria
310 m · 4 min a pé · 20 em 1 km
Academia
Ritmo Gym
1,2 km · 15 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

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097...495
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