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Venda Terra Central
San Lorenzo, San Lorenzo, Paraguay

U$S 1,900,000

R$ ~10,300,000 / U$S 332/m2

US$ 332/m2 · 113% mais caro que a mediana de San Lorenzo

Publicado há 4 dias
M² construído

5715

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

16

Oportunidade de investimento no centro de San Lorenzo, 5.715,90 m²

Terreno à venda em San Lorenzo, Central, Paraguai: U$S 1,900,000, 5715 m². Publicado em 28 de outubro de 2026 por Asesores Inmobiliarios.

Preço do m² em San Lorenzo: venda e aluguel

Oportunidade de investimento no centro de San Lorenzo, 5.715,90 m².

Em um centro consolidado e com lotes pequenos, reunir quase 6.000 m² em um único terreno pode levar anos. Este terreno já oferece essa escala, com quatro frentes, no coração comercial de San Lorenzo.

Frentes e acessos:

  • San Marcos (~119 m), Hernandarias, Cabo Verde e rua pública. Permite separar clientes, estacionamento e abastecimento de acordo com o projeto.

Zoneamento:

Zona Mista Alta 2, Ordenança 17/2024.

  • Coeficiente de edificação 6: até 34.295 m² de máximo teórico
  • Ocupação de 75% do terreno
  • Altura de até 25 m (térreo + 7), conforme a largura da rua
  • Permite comércio de grande escala, moradia multifamiliar, serviços e estacionamentos

Opções de desenvolvimento:

  • Supermercado ou varejo de grande superfície com estacionamento próprio
  • Usos mistos: embasamento comercial com moradia em altura
  • Centro médico ou de serviços
  • Investimento patrimonial ou empreendimento sob medida para um inquilino âncora

Localização:

Conectado à Ruta PY02 e à antiga Ruta 1 (D027), em uma cidade com mais de 225.000 habitantes onde as grandes redes continuam abrindo filiais.

Preço:

USD 332/m² de terreno.

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Mesmo preço em todas: U$S 1,900,000

Asesores Inmobiliarios Century 21 SKY Century 21 NOVA CENTURY 21 FARO

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1771197

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

5715

R729FA

2026-10-28

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 11.966/mês
Financiamento
US$ 1.330.000
Juros
US$ 1.541.925
Total das parcelas
US$ 2.871.925
Entrada
US$ 570.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.9м U$S

Localização

Central

Endereço

San Lorenzo, San Lorenzo, Paraguay

O que há por perto

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Super 6
90 m · 1 min a pé · 6 em 1 km
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230 m · 3 min a pé · 31 em 1 km
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320 m · 4 min a pé · 4 em 1 km
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Banco ou caixa eletrônico
80 m · 1 min a pé · 22 em 1 km
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El Trianglilo
260 m · 3 min a pé · 18 em 1 km
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Ritmo Gym
1,5 km · 18 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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