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Venda Terra Central
San Lorenzo, Calle Hernandarias & San Marcos, Luque, Paraguay

U$S 1,900,000

R$ ~10,200,000 / U$S 332/m2

US$ 332/m2 · 120% mais caro que a mediana de San Lorenzo

Publicado há 3 dias
M² construído

5715

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

15

Oportunidade de investimento no centro de San Lorenzo

Terreno à venda em San Lorenzo, Central, Paraguai: U$S 1,900,000, 5715 m². Publicado em 27 de outubro de 2026 por Century 21 SKY; atualizado em 28 de outubro de 2026.

Preço do m² em San Lorenzo: venda e aluguel

Oportunidade de investimento no centro de San Lorenzo: 5.715,90 m².

Em um centro consolidado e com lotes pequenos, reunir quase 6.000 m² em um único terreno leva anos. Este terreno já oferece essa dimensão, com quatro frentes, no coração comercial de San Lorenzo.

Frentes e acessos:

  • San Marcos (~119 m), Hernandarias, Cabo Verde e rua pública. Permite separar clientes, estacionamento e abastecimento conforme o projeto.

Zoneamento:

Zona Mista Alta 2, Ord. 17/2024.

  • Coeficiente de construção 6: até 34.295 m² de máximo teórico
  • Ocupação de 75% do terreno
  • Altura de até 25 m (térreo + 7), conforme a largura da rua
  • Permite comércio de grande porte, habitação multifamiliar, serviços e estacionamentos

Opções de desenvolvimento:

  • Supermercado ou varejo de grande porte com estacionamento próprio
  • Uso misto: embasamento comercial com moradia em altura
  • Centro médico ou de serviços
  • Investimento patrimonial ou desenvolvimento sob medida para um inquilino âncora

Conectado à Ruta PY02 e à antiga Ruta 1 (D027), em uma cidade com mais de 225.000 habitantes, onde grandes redes continuam abrindo filiais.

USD 332/m² de terreno

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1771755

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

5715

LFD70D

2026-10-27

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 11.966/mês
Financiamento
US$ 1.330.000
Juros
US$ 1.541.925
Total das parcelas
US$ 2.871.925
Entrada
US$ 570.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.9м U$S

Localização

Central

Endereço

San Lorenzo, Calle Hernandarias & San Marcos, Luque, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Luque 3
1,7 km · 21 min a pé
Supermercado
Super "D"
570 m · 7 min a pé
Escola
170 m · 2 min a pé · 20 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
2,4 km · 30 min a pé
Parque
Plaza Crispín Torres
560 m · 7 min a pé · 10 em 1 km
Ver mais 3
Hospital ou clínica
710 m · 9 min a pé · 7 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
2,0 km · 25 min a pé
Restaurante ou café
930 m · 12 min a pé · 2 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
Century 21 SKY
097...495
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