Propriedade comercial à venda com depósitos e escritórios em San Lorenzo

Áreas:

• Terreno: 10.140 m² (3 lotes de 3.380 m² cada)
• Frente: 78 m para a Pedro Risso
• Fundo: 130 m para a 10 de Agosto
• Área construída: 6.109 m²
• Escritórios administrativos: 724 m²
• Área de serviços: 110 m²
• Depósito A: 2.200 m², 2.880 posições de racks
• Depósito B: 3.075 m², 528 posições de racks

Distribuição dos escritórios administrativos:

Térreo:

• 4 escritórios fechados
• 1 sala de reunião e 1 sala de reunião/escritório
• Refeitório/Kitchnette
• 3 escritórios abertos
• 2 ilhas de trabalho (8 lugares)
• Banheiros separados por sexo

Pavimento superior:

• 2 escritórios gerenciais e 2 escritórios fechados
• Sala de reunião e sala de treinamento
• Kitchenette
• Banheiros separados por sexo e banheiro para visitantes
• Quiosque com churrasqueira

Depósitos:

• 2 portas de saída de emergência
• Detector de fumaça com alarme contra incêndio
• Amplo pátio com capacidade para a entrada de aproximadamente 15 carretas

Informações para investidores:

• Zona Faixa Mista 1 (FM1), conforme o Plano Regulador de San Lorenzo
• Coeficiente de edificabilidade de 3
• Área edificável de mais de 30.000 m² e possibilidade de construir até 5 pavimentos
• Taxa máxima de ocupação: até 70% da área do terreno
• Tamanho máximo da unidade de uso:
• Moradias multifamiliares: área edificável total
• Comércios, serviços e equipamentos comunitários: até 50% da área edificável
• Depósitos e indústrias: até 10% da área edificável

Valor do investimento: USD 7.500.000
Investimento por m²: USD 462
Localização: https://maps.app.goo.gl/5HEqNei6zWGzbDRS7