Referências da região: Sportivo San Lorenzo, Ministério de Obras Públicas e Comunicações, Superseis San Lorenzo, Quartel Central - Patrulla Caminera, Departamento de Identificações, Sede San Lorenzo, Industrias Trociuk, Cemitério Municipal de San Lorenzo, Centro de Diagnóstico do Sanatorio Británico S.A.
A propriedade oferece conectividade e acesso logístico. É adequada para holding, galpões industriais, depósitos, indústrias, comércios, empresas de logística, distribuidoras, indústrias de produção ou empreendimentos corporativos.
Superfícies:
- Terreno: 10.140 m² (3 lotes de 3.380 m² cada).
- Frente: 78 m para Pedro Risso.
- Fundos: 130 m para 10 de Agosto.
- Área construída: 6.109 m².
- Escritórios administrativos: 724 m².
- Área de serviços: 110 m².
- Depósito A: 2.200 m², 2.880 posições de racks.
- Depósito B: 3.075 m², 528 posições de racks.
Escritórios administrativos:
Térreo:
- 4 escritórios fechados.
- 1 sala de reunião e 1 sala de reunião/escritório.
- Refeitório e copa.
- 3 escritórios abertos.
- 2 ilhas de trabalho (8 postos).
- Banheiros separados por sexo.
Piso superior:
- 2 escritórios gerenciais e 2 escritórios fechados.
- Sala de reunião e sala de treinamento.
- Copa.
- Banheiros separados por sexo e banheiro para visitantes.
- Quiosque com churrasqueira.
Depósitos:
- 2 portas de saída de emergência.
- Detector de fumaça com alarme contra incêndio.
- Amplo pátio com capacidade aproximada para a entrada de 15 carretas.
Informações para investidores:
Segundo o Plano Regulador de San Lorenzo, a propriedade está na zona Faixa Mista 1 (FM1). Possui coeficiente de edificabilidade 3, área edificável de mais de 30.000 m² e possibilidade de construir até 5 andares.
- Taxa máxima de ocupação: até 70% da superfície do terreno.
- Tamanho máximo da unidade de uso:
- Residências multifamiliares: área edificável total.
- Comércios, serviços e equipamentos comunitários: até 50% da área edificável.
- Depósitos e indústrias: até 10% da área edificável.
Superfícies totais:
- Área construída: 6.109 m².
- Área do terreno: 10.140 m².
Investimento:
- Investimento por m²: USD 462.
- Valor do investimento: USD 7.500.000.
