Depósito e escritórios à venda em San Lorenzo, Paraguai

Usos potenciais:

Holding, galpões industriais, depósitos, indústrias, comércios, empresas de logística, distribuidoras, indústrias de produção ou empreendimentos corporativos.

Áreas:

• Terreno: 10.140 m² (3 lotes de 3.380 m² cada).
• Frente: 78 m para Pedro Risso.
• Fundos: 130 m para 10 de Agosto.
• Área construída: 6.109 m².
• Escritórios administrativos: 724 m².
• Área de serviços: 110 m².
• Depósito A: 2.200 m², 2.880 posições de racks.
• Depósito B: 3.075 m², 528 posições de racks.

Distribuição dos escritórios administrativos:

Térreo:

• 4 escritórios fechados.
• 1 sala de reunião e 1 sala de reunião/escritório.
• Refeitório/compacta cozinha.
• 3 escritórios abertos.
• 2 ilhas de trabalho (8 postos).
• Banheiros separados por gênero.

Pavimento superior:

• 2 salas gerenciais e 2 escritórios fechados.
• Sala de reunião e sala de treinamento.
• Compacta cozinha.
• Banheiros separados por gênero e banheiro para visitantes.
• Área com churrasqueira.

Depósitos e pátio:

• 2 portas de saída de emergência.
• Detector de fumaça com alarme contra incêndio.
• Pátio com capacidade aproximada para a entrada de 15 carretas.

Dados para investidores:

• Zona Faixa Mista 1 (FM1), conforme o Plano Regulador de San Lorenzo.
• Coeficiente de edificabilidade: 3.
• Área edificável de mais de 30.000 m² e possibilidade de construir até 5 andares.
• Taxa máxima de ocupação: até 70% da área do terreno.
• Tamanho máximo da unidade de uso: residências multifamiliares, total da área edificável; comércios, serviços e equipamentos comunitários, até 50% da área edificável; depósitos e indústrias, até 10% da área edificável.

Preço e investimento:

• Valor do investimento: Usd.7.500.000.
• Investimento por m²: Usd. 462.

Localização no mapa: https://maps.app.goo.gl/5HEqNei6zWGzbDRS7