Venda Terra Asunción

Cañada del Ybyray, Cañada Del Ybyray, Asunción, Paraguay

U$S 850,000

R$ ~4,550,000 / U$S 510/m²

US$ 510/m² · 7% mais barato que a mediana de Cañada Del Ybyray

Publicado há 11 meses

Terreno amplo à venda na região de Molas López

Terreno à venda em Cañada del Ybyray, Asunción, Paraguai: U$S 850,000, 1668 m². Publicado em 27 de novembro de 2025 por Remax Fidelity; atualizado em 29 de dezembro de 2025.

Preço do m² em Cañada del Ybyray: venda e aluguel

Imponente terreno à venda na região da Avenida Molas López.

Localização:

A propriedade está localizada na rua Padre de la Cruz Ortigoza, entre Prócer Agustín Yegros e Tte. Pedro Alcántara, no bairro Cañada del Ybyray, em Assunção. Fica em uma região privilegiada, com excelentes conexões viárias pelas avenidas Santísima Trinidad, Aviadores del Chaco, Julio Correa e Molas López.

Pontos de interesse próximos:

S6
Molas López
Club Curda
Casa Rica-Molas López
El Parque de la Salud
Banco Central del Paraguay
Centro Acuático Nacional
Edifícios residenciais como Molas 1321, Fortaleza Molas López e Habitalis
Urban Molas bem em frente, entre outros

Características:

A propriedade conta com uma imponente residência principal em estilo colonial e uma casa de hóspedes em estilo mediterrâneo, totalizando 8 quartos e 6 banheiros, e cerca de 848 metros quadrados de área construída. Também tem churrasqueira, amplo pátio cercado por vegetação, galeria, piscina coberta e garagem coberta. O grande destaque da propriedade é sua área de 1.668 m², ideal para empreendimentos imobiliários, considerando seus 55.6 metros de frente.

Oportunidades de desenvolvimento e plano regulador:

Plano regulador: AR 2 A (Área Residencial de média densidade 2 A)
Taxa de ocupação para residências familiares: 65 %
Taxa de ocupação para conjuntos habitacionais: até 60 %

Condições:

Apto para financiamento bancário. Documentos em ordem, pronto para transferência.

Localização

850к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Cañada del Ybyray, Cañada Del Ybyray, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público

Parada de bus

600 m · 7 min a pé · 8 em 1 km

Supermercado

Biggie Express

110 m · 1 min a pé · 8 em 1 km

Escola

Insitituto Superior de Estudios Humanisticos y Filosoficos San Francisco Javier

310 m · 4 min a pé · 18 em 1 km

Farmácia

Catedral

560 m · 7 min a pé · 5 em 1 km

Parque

Parque posterior del Instituto de Previsión Social

180 m · 2 min a pé · 24 em 1 km

Ver mais 5

Universidade

Instituto de Trabajo Social

330 m · 4 min a pé · 2 em 1 km

Hospital ou clínica

Instituto de Previsión Social (I.P.S.)

70 m · 1 min a pé · 10 em 1 km

Banco ou caixa eletrônico

Banco Central del Paraguay

680 m · 9 min a pé · 5 em 1 km

Restaurante ou café

YOGUR BERRY

510 m · 6 min a pé · 7 em 1 km

Academia

Elizeche Training Center

130 m · 2 min a pé · 3 em 1 km

U$S 850,000

M² construído

Tipo de propriedade

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