Cañada del Ybyray, Cañada Del Ybyray, Asunción, Paraguay

U$S 850,000

R$ ~4,250,000 / U$S 510/m2

US$ 510/m2 · 7% mais barato que a mediana de Cañada Del Ybyray

Publicado há 11 meses
M² construído

1668

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

1138

Terreno à venda na região da Avda. Molas López

Terreno à venda em Cañada del Ybyray, Asunción, Paraguai: U$S 850,000, 1668 m². Publicado em 26 de novembro de 2025 por Remax Sienna.

Preço do m² em Cañada del Ybyray: venda e aluguel

Terreno localizado na rua Padre de la Cruz Ortigoza, entre Prócer Agustín Yegros e Tte. Pedro Alcántara, no bairro Cañada del Ybyray, em Assunção. Fica em uma área privilegiada, com excelentes conexões viárias e acesso a centros comerciais, escolas, universidades e hospitais.

Localização:

Cañada del Ybaray, Paraguai.
Pontos de interesse nas proximidades: S6, Molas López, Club Curda, Casa Rica-Molas López, El Parque de la Salud, Banco Central del Paraguay, Centro Acuático Nacional e edifícios residenciais como Molas 1321, Fortaleza Molas López, Habitalis e Urban Molas, localizado em frente ao imóvel.

Características:

  • Imponente residência principal em estilo colonial e casa de hóspedes em estilo mediterrâneo.
  • 8 dormitórios e 6 banheiros.
  • 848 m² de área construída.
  • Quiosque com churrasqueira, amplo pátio rodeado de vegetação, galeria, piscina coberta e garagem coberta.
  • Área do terreno: 1.668 m², com 55,6 metros de frente.

Oportunidades de desenvolvimento:

Plano regulador: AR 2 A (Área Residencial de média densidade 2 A).

  • Altura: 4 pavimentos acima do nível da calçada ou 12 m, medidos na cota média da frente do terreno.
  • Taxa de ocupação para residências familiares: 65% da área total do terreno.
  • Taxa de ocupação para residências multifamiliares e conjuntos habitacionais: até 60% da área total do terreno.

Condições:

Apto para financiamento bancário. Documentação em ordem, pronto para transferência.

Localização no mapa: https://maps.app.goo.gl/xeqbhrvoVauUWsam8

Publicado por 7 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 850,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1323186

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

1668

X103BC

2025-11-26

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 5.353/mês
Financiamento
US$ 595.000
Juros
US$ 689.809
Total das parcelas
US$ 1.284.809
Entrada
US$ 255.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

850к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Cañada del Ybyray, Cañada Del Ybyray, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Parada de bus
540 m · 7 min a pé · 8 em 1 km
Supermercado
Biggie Express
110 m · 1 min a pé · 8 em 1 km
Escola
Insitituto Superior de Estudios Humanisticos y Filosoficos San Francisco Javier
160 m · 2 min a pé · 20 em 1 km
Farmácia
Catedral
500 m · 6 min a pé · 11 em 1 km
Parque
parque frontal norte
310 m · 4 min a pé · 26 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Instituto de Trabajo Social
160 m · 2 min a pé · 2 em 1 km
Hospital ou clínica
Instituto de Previsión Social (I.P.S.)
110 m · 1 min a pé · 11 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Bancop
630 m · 8 min a pé · 7 em 1 km
Restaurante ou café
YOGUR BERRY
370 m · 5 min a pé · 10 em 1 km
Academia
Elizeche Training Center
310 m · 4 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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REMAX SIENNA
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